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- Surface160 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain04 a 95 ca
- Construction1980
BAILLARGUES – MAISON 176 M² DE POTENTIEL – TERRAIN 495 M² – 3 CHAMBRES
399 900 €
Descriptif du bien
BAILLARGUES – RARE SUR LE SECTEUR !
Vous recherchez une maison avec du volume, du terrain et un véritable potentiel d’aménagement à proximité de Montpellier ? Cette propriété mérite votre attention !
Sur une parcelle de 495 m², découvrez cette maison offrant actuellement 83 m² habitables à l’étage, complétés par un rez-de-chaussée de 93 m² entièrement à aménager.
👉 176 m² de surface au total pour laisser libre cours à vos projets !
UN FORT POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT
La partie actuellement habitée se compose de :
- 3 chambres
- Un vaste séjour / cuisine de 41 m²
- Une partie habitation fonctionnelle de 83 m²
Un bien idéal pour créer une maison familiale de grande superficie ou réaliser un projet à forte valeur ajoutée.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À BAILLARGUES
Baillargues est particulièrement recherchée pour sa proximité avec Montpellier et sa desserte.
🚆 Gare de Baillargues : un véritable atout pour les déplacements quotidiens vers Montpellier et les environs.
🚗 Accès autoroute A9 rapide, facilitant les trajets vers Montpellier, Nîmes et les principaux axes de la région.
⛳ Golf de Massane à proximité, pour les amateurs de golf et de loisirs.
🌿 Une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, tout en restant proche de Montpellier et des commodités.
LES POINTS FORTS
495 m² de terrain
83 m² habitables actuellement
93 m² au rez-de-chaussée à aménager
176 m² de surface totale
3 chambres
Séjour / cuisine de 41 m²
Fort potentiel d’agrandissement et de valorisation
Gare de Baillargues à proximité
Accès A9 rapide
Golf de Massane à proximité
Montpellier facilement accessible
Une opportunité rare à Baillargues pour les acquéreurs à la recherche d’espace et de potentiel.
📞 Contactez-nous pour découvrir ce bien et imaginer son futur aménagement.
Caractéristiques techniques
- Surface160 m²
- Surface au sol176 m²
- Séjour41 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1980
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur3
- Balcon1
- Terrain04 a 95 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationBaillargues 34670
- Référence3413
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
