Exclusivité
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- Surface100 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain02 a 18 ca
- Construction1850
VENTE GRANGE AVEC GARAGE, CAVES ET HABITATION
435 000 €
Descriptif du bien
Exclusivité-Vendargues Centre – Ensemble immobilier de caractère avec fort potentiel
Au cœur du centre historique de Vendargues, découvrez cet ensemble immobilier rare alliant charme authentique et nombreuses possibilités d’aménagement.
L’habitation principale, d’environ 100 m², propose une agréable pièce de vie, 4 pièces au total et quelques travaux de finition permettant de personnaliser les espaces selon vos envies.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour intimiste ainsi que d’une terrasse.
Les amateurs de cachet seront séduits par les magnifiques éléments en pierre et les superbes voûtes qui confèrent à ce bien une identité unique. Un vaste garage complète l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d’aménagement.
Le bien dispose également d’une partie cave pouvant être réhabilitée selon vos projets, ainsi qu’une grange à ciel ouvert présentant un potentiel exceptionnel pour la création d’un second logement, d’un espace professionnel ou d’un projet locatif.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale de caractère, un projet familial ou un investissement à fort potentiel.
Les atouts :
Au cœur du centre historique de Vendargues, découvrez cet ensemble immobilier rare alliant charme authentique et nombreuses possibilités d’aménagement.
L’habitation principale, d’environ 100 m², propose une agréable pièce de vie, 4 pièces au total et quelques travaux de finition permettant de personnaliser les espaces selon vos envies.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour intimiste ainsi que d’une terrasse.
Les amateurs de cachet seront séduits par les magnifiques éléments en pierre et les superbes voûtes qui confèrent à ce bien une identité unique. Un vaste garage complète l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d’aménagement.
Le bien dispose également d’une partie cave pouvant être réhabilitée selon vos projets, ainsi qu’une grange à ciel ouvert présentant un potentiel exceptionnel pour la création d’un second logement, d’un espace professionnel ou d’un projet locatif.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale de caractère, un projet familial ou un investissement à fort potentiel.
Les atouts :
- Centre de Vendargues
- Maison principale d’environ 100 m²
- Cour et terrasse
- Grand garage voûté
- Cave aménageable
- Grange à ciel ouvert avec potentiel de second logement
- Pierre apparente et charme de l’ancien
- Nombreuses possibilités d’évolution
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface100 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1850
- Stationnement intérieur4
- CaveOui
- Terrain02 a 18 ca
- LocalisationVendargues 34740
- Taxe foncière1 147 € /an
- Référence3475
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 403744527
