- Surface50 m²
- Pièces3
maison de village en pierre à viols-le-fort
149 000 €
Les points forts
- revenus locatifs
Descriptif du bien
Investissement Locatif Serein : Maison de Caractère à Viols-le-Fort
Située au cœur des ruelles pittoresques du village médiéval de Viols-le-Fort, cette maison de village d'environ 50 m² sur trois niveaux est une perle rare pour les investisseurs en quête d'authenticité et de rendement immédiat.
Charme de l'ancien :
Rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur une pièce voûtée
1er étage : Une cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, agrémentée d'une cheminée qui apporte chaleur et authenticité.
2ème étage : Une chambre confortable avec salle d'eau.
Données Financières & Locatives
Ce bien est vendu loué, garantissant une tranquillité de gestion dès l'acquisition.
Bail en cours : Loué depuis juillet 2025.
Montant du loyer : 695 € / mois.
Rentabilité : Un revenu stable dans un secteur où la demande locative est constante grâce au cadre de vie privilégié au pied du Pic Saint-Loup.
Les atouts majeurs
Zéro Vacance Locative : Bien déjà occupé avec un historique récent.
Emplacement : Village dynamique avec commerces de proximité, à seulement 25 minutes de Montpellier.
N'hésitez pas à contacter Cédric au O670791322, pour en savoir plus et organiser une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface50 m²
- Surface au sol28 m²
- Séjour17.3 m²
- Pièces3
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionNord-Est
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationViols-le-Fort 34380
- Loyer de base695 € /mois
- Référence800
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881090476 • RCP Asseris
