Maison à vendre, 8 pièces - Pérols 34470
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  • Surface280
  • Pièces8
  • Salle de bains1
  • Terrain10 a
  • Construction1990

PÉROLS-VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED-CADRE PRIVILÉGIÉ ET CONFIDENTIEL

1 750 000

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Maison à vendre, 8 pièces - Pérols 34470

Descriptif du bien

À l’abri des regards, à quelques minutes à pied du centre, du tramway et à proximité immédiate des plages, cette villa contemporaine entièrement rénovée s’inscrit dans un écrin paysager de 1 000 m², offrant un cadre de vie rare, entre sérénité et accessibilité.

Offrant une vie de plain-pied, la maison dévoile un espace de vie au volume remarquable, de près de 90 m², baigné de lumière. La cuisine, aux finitions en granit, s’organise autour d’un îlot central pensé comme un véritable lieu de partage. L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur un jardin intimiste, rythmé par de larges terrasses ombragées et un espace piscine aux lignes élégantes, invitant à la détente.

La partie nuit propose une distribution fluide et confortable avec une suite parentale dotée d’un dressing et d’une salle d’eau, une chambre avec salle d’eau privative, ainsi que deux autres chambres avec rangements, accompagnées d’une salle de bain indépendante.

En complément, un appartement indépendant en duplex d’environ 70 m² offre une réelle valeur ajoutée. Idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un usage mixte, il peut également être facilement relié à l’habitation principale selon les besoins.

Architecture singulière ponctuée de patios, prestations soignées, nombreux rangements, climatisation gainable et finitions contemporaines confèrent à l’ensemble un standing affirmé.

Une propriété confidentielle, où volumes, lumière et qualité de vie s’expriment avec évidence.

Une propriété qui se découvre. Je vous en présente les détails au O6 89 44 29 58 - Yoann Raysseguier

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    280
  • Séjour
    90
  • Pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    4
  • Construction
    1990
  • État intérieur
    En excellent état
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement extérieur
    3
  • Description de la piscine
    6x12
  • Terrain
    10 a
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Pérols 34470
  • Taxe foncière
    3 700 € /an
  • Référence
    3448

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 450968144

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