




- Surface140 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain06 a 95 ca
- Construction1988
Boirargues – Maison familiale de 140 m² avec piscine, jardin
639 000 €
Descriptif du bien
Maison familiale de 140 m² avec piscine, jardin
Située sur un secteur recherché, cette maison de 140 m² sur une parcelle de 695 m² offre de belles prestations et un confort optimal.
Elle se compose de sept pièces, dont cinq chambres.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau et un WC, idéal pour une vie de plain-pied.
À l’étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau.
La pièce de vie s’ouvre sur une cuisine équipée et fonctionnelle. Vous profiterez également d’une véranda de 24 m², offrant un espace supplémentaire utilisable toute l’année.
La maison est équipée de la climatisation dans chacune des pièces et d’un chauffage au gaz.
À l’extérieur, vous apprécierez un jardin entretenu ainsi qu’une piscine, parfaits pour les moments de détente en famille. Un garage d’environ 15 m² complète l’ensemble.
Atout supplémentaire : la présence de panneaux solaires dédiés à la revente, générant plus de 2200 euros de revenus annuels.
L’environnement est idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : tramway, transports en commun, grands commerces, aéroport, gare et plages.
Une maison complète, parfaitement adaptée à une famille recherchant confort, prestations et situation privilégiée.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface140 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1988
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Terrain06 a 95 ca
- LocalisationLattes 34970
- Référence717


Détail des pièces
- Entrée3,45 m²
- Séjour/salle à manger27,89 m²
- Dégagement 2,65 m²
- Chambre 110,02 m²
- Chambre 211,15 m²
- Salle d'eau + WC3,10 m²
- Véranda24,71 m²
- Dégagement4,91 m²
- Chambre 314,96 m²
- Salle de bains + WC6,42 m²
- Chambre 49,03 m²
- Chambre 59,14 m²
- Garage15,50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 615 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1760.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 899 117 683

