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- Surface136.14 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain04 a 67 ca
- Construction1996
Villa familiale 5 chambres avec piscine, vue dégagée et prestations énergétiques de qualité – Cournonsec
430 000 €
Descriptif du bien
Située sur les hauteurs de Cournonsec, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette villa familiale de 136 m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité de la garrigue et à seulement quelques minutes de Montpellier.
Implantée sur une parcelle de 468 m² avec piscine, elle bénéficie d’une agréable vue dégagée et d’un environnement paisible, idéal pour profiter pleinement de la vie en famille.
Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces généreux et lumineux, pensés pour le confort du quotidien. Le vaste espace de vie de 47 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, constitue le cœur de la maison. Une grande cuisine avec cellier complète cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis.
La maison dispose de cinq chambres réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l’étage, trois chambres supplémentaires, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau, ainsi qu’un second WC indépendant viennent compléter l’ensemble.
À l’extérieur, le jardin paysagé avec piscine a été aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Deux terrasses permettent de créer différents espaces de détente et de réception, tandis qu’un espace brasero apporte une touche conviviale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Un atelier indépendant d’environ 30 m² complète les prestations de la propriété idéal pour stockage et garage deux roues.
Côté confort, la maison bénéficie d’équipements particulièrement appréciables : plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur DAIKIN installée en 2025, panneaux photovoltaïques en autoconsommation et panneaux solaires dédiés à la production d’eau chaude. Ces équipements permettent une meilleure maîtrise des consommations et des coûts énergétiques au quotidien.
Les atouts du bien :
Implantée sur une parcelle de 468 m² avec piscine, elle bénéficie d’une agréable vue dégagée et d’un environnement paisible, idéal pour profiter pleinement de la vie en famille.
Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces généreux et lumineux, pensés pour le confort du quotidien. Le vaste espace de vie de 47 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, constitue le cœur de la maison. Une grande cuisine avec cellier complète cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis.
La maison dispose de cinq chambres réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l’étage, trois chambres supplémentaires, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau, ainsi qu’un second WC indépendant viennent compléter l’ensemble.
À l’extérieur, le jardin paysagé avec piscine a été aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Deux terrasses permettent de créer différents espaces de détente et de réception, tandis qu’un espace brasero apporte une touche conviviale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Un atelier indépendant d’environ 30 m² complète les prestations de la propriété idéal pour stockage et garage deux roues.
Côté confort, la maison bénéficie d’équipements particulièrement appréciables : plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur DAIKIN installée en 2025, panneaux photovoltaïques en autoconsommation et panneaux solaires dédiés à la production d’eau chaude. Ces équipements permettent une meilleure maîtrise des consommations et des coûts énergétiques au quotidien.
Les atouts du bien :
- Villa familiale de 136 m²
- 5 chambres
- Espace de vie lumineux de 47 m²
- Grande cuisine de 21 m² avec cellier
- Piscine et jardin facile d’entretien
- Atelier d’environ 30 m²
- Deux terrasses et espace brasero
- Vue dégagée
- Plancher chauffant par pompe à chaleur DAIKIN installée en 2025
- Panneaux photovoltaïques en autoconsommation
- Panneaux solaires pour la production d’eau chaude
- Maîtrise des consommations et des coûts énergétiques
- Quartier calme et recherché
- Proximité immédiate de la garrigue et accès rapide à Montpellier
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface136.14 m²
- Séjour47 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1996
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain04 a 67 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCournonsec 34660
- Taxe foncière2 400 € /an
- RéférenceVM14460
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 3402 2024 000 002 639
