Maison à vendre, 5 pièces - Poussan 34560
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  • Surface90
  • Pièces5
  • Construction1900

Maison de village rénovée 3 chambres 90 m² avec cave

185 000

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Maison à vendre, 5 pièces - Poussan 34560

Les points forts

  • calme, beaux volumes, cave

Descriptif du bien

Nichée au cœur du charmant village de Poussan, à 5 min de l’autoroute A9, 30 min de Montpellier et 10 min des plages, cette maison de village rénovée de 90 m² offre un cadre de vie authentique et serein.
Dès l’entrée, vous découvrez un coin salon de 14 m², parfait pour des moments de détente en famille. À ce niveau se trouve également un accès pratique à la cave, apportant un espace de rangement et de fonctionnalité supplémentaire au quotidien.
Un bel escalier avec balustrade en fer forgé vous mène au niveau principal, où s’ouvre un vaste séjour avec cuisine équipée de 21 m². Un WC indépendant et une salle d’eau complètent ce niveau.
L’espace nuit se déploie sur les niveaux supérieurs. Une première chambre de 13 m², spacieuse et polyvalente, dispose d’un coin dressing ou bureau intégré. Quelques marches supplémentaires desservent deux autres chambres de 11 m² chacune, équipées de placards, ainsi qu’un second WC indépendant.
Située dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison allie le charme de l’ancien au confort actuel. Elle attend désormais son futur propriétaire, qui pourra finaliser le rafraîchissement entrepris et y apporter sa touche personnelle afin d’en faire un lieu de vie à son image.
Idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.
Un joli bien que je vous invite à découvrir sans plus tarder !

Votre conseillère : Delphine GRANIER
Immatriculée au RSAC de Montpellier n° 849 070 446
📞 06 21 10 34 81
d.granier@immovance.fr

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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    90
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Poussan 34560
  • Taxe foncière
    819 € /an
  • Référence
    341

Détail des pièces

  • Salon
    14 m²
  • Cave
    5,4 m²
  • Séjour cuisine équipée
    21 m²
  • WC
    1,2 m²
  • Salle d'eau
    5,4 m²
  • Chambre 1 placard et dressing
    13 m²
  • Chambre 2 placard
    11 m²
  • Chambre 3 placard
    11 m²
  • WC
    1,2 m²
  • Dégagements et escaliers
    13 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849070446 de Montpellier • RCP 127 100 479

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