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- Surface90 m²
- Pièces5
- Construction1900
Maison de village 90 m² 3 chambres avec cave
175 000 €
Les points forts
- Toiture refaite, Menuiseries changées, beaux volumes, 2 WC
Descriptif du bien
Et si votre prochain projet immobilier se trouvait au cœur de Poussan ?
Avec ses 90 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, ses trois grandes chambres et nombreux espaces de rangement, cette maison de village offre de belles possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un premier achat ou un investissement locatif.
Dès l'entrée, vous découvrez un salon indépendant de 14 m², parfait pour aménager un espace de détente chaleureux. Un accès à la cave complète ce niveau et offre un espace de rangement appréciable.
Un bel escalier avec sa balustrade en fer forgé conduit au niveau principal, où vous attend un séjour avec cuisine équipée de 21 m². Une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter cet espace.
Les niveaux supérieurs accueillent l'espace nuit, composé de trois chambres :
Un rafraîchissement reste à finaliser afin de personnaliser les espaces et révéler tout le potentiel de cette maison.
Un emplacement pratique au quotidien :
Située à proximité immédiate des commerces et des écoles, la maison bénéficie également d'une situation géographique privilégiée :
Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite.
Delphine Granier
Votre conseillère immobilier & sérénité
Immovance Fabrègues
Immatriculée au RSAC de Montpellier n° 849 070 446
📞 06 21 10 34 81
d.granier@immovance.fr
Avec ses 90 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, ses trois grandes chambres et nombreux espaces de rangement, cette maison de village offre de belles possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un premier achat ou un investissement locatif.
Dès l'entrée, vous découvrez un salon indépendant de 14 m², parfait pour aménager un espace de détente chaleureux. Un accès à la cave complète ce niveau et offre un espace de rangement appréciable.
Un bel escalier avec sa balustrade en fer forgé conduit au niveau principal, où vous attend un séjour avec cuisine équipée de 21 m². Une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter cet espace.
Les niveaux supérieurs accueillent l'espace nuit, composé de trois chambres :
- Une première chambre de 13 m² avec un espace dressing ou bureau intégré.
- Deux chambres supplémentaires de 11 m² chacune, équipées de placards.
- Un second WC indépendant.
- Menuiseries entièrement remplacées.
- Toiture refaite, toujours couverte par sa garantie décennale.
- Parquet refait récemment dans les chambres
Un rafraîchissement reste à finaliser afin de personnaliser les espaces et révéler tout le potentiel de cette maison.
Un emplacement pratique au quotidien :
Située à proximité immédiate des commerces et des écoles, la maison bénéficie également d'une situation géographique privilégiée :
- À 5 minutes de l'autoroute A9.
- À 30 minutes de Montpellier.
- À 10 minutes des plages.
Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite.
Delphine Granier
Votre conseillère immobilier & sérénité
Immovance Fabrègues
Immatriculée au RSAC de Montpellier n° 849 070 446
📞 06 21 10 34 81
d.granier@immovance.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface90 m²
- Séjour21 m²
- Surface balcon1 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueVille
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationPoussan 34560
- Taxe foncière819 € /an
- RéférenceVM13635
Détail des pièces
- Salon14 m²
- Cave5,4 m²
- Séjour cuisine équipée21 m²
- WC1,2 m²
- Salle d'eau5,4 m²
- Chambre 1 placard et dressing13 m²
- Chambre 2 placard11 m²
- Chambre 3 placard11 m²
- WC1,2 m²
- Dégagements et escaliers13 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849070446 de Montpellier • RCP 127 100 479
