Maison à vendre, 4 pièces - Le Grau-du-Roi 30240
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  • Surface93
  • Pièces4
  • Construction1982

Marina d’exception en triplex avec ponton privé – Port-Camargue, Le Grau-du-Roi

855 000

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Maison à vendre, 4 pièces - Le Grau-du-Roi 30240

Descriptif du bien

À Port-Camargue, certaines adresses ne se racontent pas… elles se vivent.
Derrière une rénovation soignée, cette marina traversante dévoile un cadre de vie rare, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la lumière et de l’environnement.
La pièce de vie s’ouvre naturellement vers l’extérieur, prolongeant les moments du quotidien dans une atmosphère tournée vers l’eau.
À l’abri des regards, une belle terrasse et son ponton privatif offrent un privilège devenu exceptionnel, celui de pouvoir partir en mer presque instantanément, au gré de vos envies.
L’agencement sur plusieurs niveaux réserve de belles surprises, entre espaces nuit confortables, perspectives ouvertes et coins plus confidentiels… chacun y trouve sa place, en toute fluidité.
Un garage indépendant vient compléter l’ensemble, ajoutant un confort précieux à ce bien singulier.
Un lieu à part, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu’un simple bien immobilier.
Pour en découvrir toute la dimension, je vous invite à me contacter.
Yoann Raysseguier / O6 89 44 29 58

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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    Aluminium
  • Piscine
    Non
  • Surface
    93
  • Séjour
    40
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1982
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Balcon
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Le Grau-du-Roi 30240
  • Taxe foncière
    1 289 € /an
  • Référence
    3355

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 694.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 450968144

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