




- Surface145 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain05 a 95 ca
- Construction1977
LATTES-MAISON CONTEMPORAINE AU COEUR D’UN SECTEUR PRIVILÉGIÉ
660 000 €
Les points forts
- Emplacement
- Non mitoyen
- Suite parentale
Descriptif du bien
LATTES-MAISON CONTEMPORAINE AU COEUR D’UN SECTEUR PRIVILÉGIÉ
Au cœur d’un environnement recherché, cette maison séduit par ses volumes généreux et son ouverture naturelle sur un extérieur plein sud, idéal pour profiter pleinement de chaque instant.
Le séjour de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures en aluminium, offre un espace de réception élégant et convivial. Il se prolonge par une cuisine indépendante, aménagée et équipée, pensée pour allier confort et fonctionnalité au quotidien.
L’espace nuit propose trois chambres confortables, avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre selon vos besoins, offrant ainsi une réelle flexibilité pour une vie de famille ou un espace de travail supplémentaire.
À l’extérieur, le jardin, parfaitement exposé, laisse entrevoir un fort potentiel d’aménagement avec la possibilité d’y intégrer une piscine et de véritables espaces de détente.
Stationnement intérieur pour plusieurs véhicules, prestations soignées et cadre de vie pratique viennent compléter l’ensemble. Écoles, commerces, transports et espaces verts sont accessibles à pied ou en quelques minutes.
Une adresse recherchée, où confort, luminosité et qualité de vie s’expriment avec évidence.
Proposé par IMMOVANCE Lattes.
Votre conseiller : Mark GIMFERRER, O6 14 84 O1 43
agent commercial (E.I.) RSAC 520813882, RCP ORUS : 278386549.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette maison alliant confort moderne et charme traditionnel.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface145 m²
- Séjour52 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1977
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur3
- Terrain05 a 95 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLattes 34970
- Taxe foncière2 377 € /an
- Référence3240


Détail des pièces
- Sejour52 m²
- Cuisine12,50 m²
- WC3,70 m²
- Garage20,5 m²
- Chambre 114 m²
- Chambre 214,70 m²
- Chambre 3 parentale22 m²
- Dressing9,50 m²
- Salle de bain12 m²
- Dégagement15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 686.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 520813882 • RCP ORUS : 278386549

