




- Surface95 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Construction1900
Maison de village 5 pièces avec terrasse et garage
284 000 €
Descriptif du bien
A proximité immédiate du centre ville, maison de village rénovée de 95m2 habitables sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée, un wc séparé et une pièce de 10m2 avec une douche pouvant servir de chambre d'appoint ou de pièce de loisirs ; le 1er étage se compose d'un salon/séjour avec cuisine ouverte de qualité entièrement équipée, d'une chambre (sans fenêtre) avec sa salle de bains ainsi qu'un wc séparé ; au 2ème étage, un dégagement désservant, une première chambre de 10m2 avec vélux, une seconde chambre de 14m2 avec velux, une salle d'eau et une magnifique terrasse de 20m2 orientée Sud-Est avec une vue dégagée. La maison possède un grand garage de 25m2. L'habitation est équipée de panneaux photovoltaïque en auto-consomation installés en 2024. Le système de chauffage est assuré par de la climatisation réversible dans toutes les pièces. Coup de coeur assuré pour cette maison.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- PiscineNon
- AutresClimatisation
- Surface95 m²
- Séjour34 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- CuisineEquipée/Américaine
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationFabrègues 34690
- Taxe foncière1 060 € /an
- Référence252


Détail des pièces
- entrée1.22 m²
- buanderie - Avec salle d'eau 9.33 m²
- garage28 m²
- WC1.22 m²
- pièce à vivre - Equipée d'une climatisation réversibleCuisine équipée de qualitée34 m²
- bureau7.51 m²
- salle de bain - Avec placard m²
- WC1.37 m²
- salle d'eau2.8 m²
- Dégagement4.97 m²
- chambre - Avec climatisation réversible14 m²
- chambre9.94 m²
- terrasse - Vue dégagée19 m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1110.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 3402 2024 000 002 639

