Maison à vendre, 4 pièces - Fabrègues 34690
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  • Surface95
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Construction1900

Maison de village 5 pièces avec terrasse et garage

284 000

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Maison à vendre, 4 pièces - Fabrègues 34690

Descriptif du bien

A proximité immédiate du centre ville, maison de village rénovée de 95m2 habitables sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée, un wc séparé et une pièce de 10m2 avec une douche pouvant servir de chambre d'appoint ou de pièce de loisirs ; le 1er étage se compose d'un salon/séjour avec cuisine ouverte de qualité entièrement équipée, d'une chambre (sans fenêtre) avec sa salle de bains ainsi qu'un wc séparé ; au 2ème étage, un dégagement désservant, une première chambre de 10m2 avec vélux, une seconde chambre de 14m2 avec velux, une salle d'eau et une magnifique terrasse de 20m2 orientée Sud-Est avec une vue dégagée. La maison possède un grand garage de 25m2. L'habitation est équipée de panneaux photovoltaïque en auto-consomation installés en 2024. Le système de chauffage est assuré par de la climatisation réversible dans toutes les pièces. Coup de coeur assuré pour cette maison.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Climatisation
  • Surface
    95
  • Séjour
    34
  • Surface terrasse
    20
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Exposition
    Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Fabrègues 34690
  • Taxe foncière
    1 060 € /an
  • Référence
    252

Détail des pièces

  • entrée
    1.22 m²
  • buanderie - Avec salle d'eau
    9.33 m²
  • garage
    28 m²
  • WC
    1.22 m²
  • pièce à vivre - Equipée d'une climatisation réversibleCuisine équipée de qualitée
    34 m²
  • bureau
    7.51 m²
  • salle de bain - Avec placard
  • WC
    1.37 m²
  • salle d'eau
    2.8 m²
  • Dégagement
    4.97 m²
  • chambre - Avec climatisation réversible
    14 m²
  • chambre
    9.94 m²
  • terrasse - Vue dégagée
    19 m²

Informations complémentaires

Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1110.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 3402 2024 000 002 639

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