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- Surface465 m²
Local commercial à vendre, 465 m² - Mireval 34110
988 000 €
Descriptif du bien
MIREVAL – BÂTIMENT NEUF À VOCATION PROFESSIONNELLE
Un investissement patrimonial de qualité offrant un rendement locatif potentiel de 8 %
À Mireval, découvrez un ensemble immobilier neuf de 465 m², conçu pour conjuguer investissement patrimonial, rentabilité et développement d’activité professionnelle.
Situé au cœur d’un village dynamique, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un accès rapide à l’autoroute A9, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un actif immobilier récent, fonctionnel et à fort potentiel locatif.
UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME
Développant une surface totale de 465 m², ce bâtiment neuf répond aux exigences de la réglementation environnementale RE 2020 et se compose de 6 lots indépendants, adaptés à différents besoins professionnels.
L’ensemble comprend :
Que vous soyez investisseur privé, chef d’entreprise ou professionnel à la recherche de locaux pour votre activité, cet ensemble offre plusieurs perspectives :
✔ Bâtiment neuf conforme à la RE 2020
✔ Surface totale de 465 m²
✔ Six lots indépendants
✔ Stationnements dédiés
✔ Bornes de recharge électrique
✔ Visibilité et accessibilité, à proximité de l’A9
✔ Potentiel de rendement locatif de 8 %
Une opportunité à découvrir pour investir dans l’immobilier professionnel neuf et construire un patrimoine pérenne.
Françoise MAZAUDIER
Conseillère en immobilier – Immovance
📞 06 95 82 92 43
Contactez-moi pour obtenir le dossier complet, les plans et les éléments financiers de cette opportunité d’investissement
Garantie décennale et dommage ouvrage. Conformité et DACT en cours
Un investissement patrimonial de qualité offrant un rendement locatif potentiel de 8 %
À Mireval, découvrez un ensemble immobilier neuf de 465 m², conçu pour conjuguer investissement patrimonial, rentabilité et développement d’activité professionnelle.
Situé au cœur d’un village dynamique, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un accès rapide à l’autoroute A9, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un actif immobilier récent, fonctionnel et à fort potentiel locatif.
UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME
Développant une surface totale de 465 m², ce bâtiment neuf répond aux exigences de la réglementation environnementale RE 2020 et se compose de 6 lots indépendants, adaptés à différents besoins professionnels.
L’ensemble comprend :
- 3 bureaux aux prestations soignées ;
- 3 locaux professionnels avec entrepôts et mezzanines, offrant des espaces de stockage et de travail optimisés ;
- 9 compteurs individuels, permettant une gestion adaptée des consommations ;
- 3 bornes de recharge pour véhicules électriques ;
- Des places de stationnement prévues pour chaque lot ;
- Des prestations contemporaines et des aménagements pensés pour le confort des occupants.
Que vous soyez investisseur privé, chef d’entreprise ou professionnel à la recherche de locaux pour votre activité, cet ensemble offre plusieurs perspectives :
- Investissement patrimonial : constitution et valorisation d’un patrimoine immobilier professionnel neuf.
- Rentabilité locative : potentiel de rendement annoncé de l’ordre de 8 %, sous réserve des loyers effectivement pratiqués, du prix d’acquisition et des charges liées à l’exploitation.
- Diversification locative : six lots indépendants permettant de répartir le risque locatif entre plusieurs occupants.
- Implantation professionnelle : une solution adaptée aux entreprises, artisans, professions libérales et activités nécessitant des espaces mixtes bureaux et stockage.
✔ Bâtiment neuf conforme à la RE 2020
✔ Surface totale de 465 m²
✔ Six lots indépendants
✔ Stationnements dédiés
✔ Bornes de recharge électrique
✔ Visibilité et accessibilité, à proximité de l’A9
✔ Potentiel de rendement locatif de 8 %
Une opportunité à découvrir pour investir dans l’immobilier professionnel neuf et construire un patrimoine pérenne.
Françoise MAZAUDIER
Conseillère en immobilier – Immovance
📞 06 95 82 92 43
Contactez-moi pour obtenir le dossier complet, les plans et les éléments financiers de cette opportunité d’investissement
Garantie décennale et dommage ouvrage. Conformité et DACT en cours
Caractéristiques techniques
- Surface465 m²
- LocalisationMireval 34110
- RéférenceVP640
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 443409545
