Local Commercial avec bail en cours

Local commercial de 16 m² situé au sein d’un centre commercial de quartier dynamique et parfaitement implanté, à proximité immédiate du centre-ville.
Bénéficiant d’un emplacement stratégique avec la future ligne 5 du tramway au pied du centre commercial, ce local profite d’un environnement commerçant attractif regroupant 22 commerces au sein de la galerie. Une résidence de plus de 3 000 habitants est directement accolée au site, garantissant un flux régulier de clientèle et un fort potentiel d’activité.
Le local est actuellement loué 493 € charges comprises, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.
Idéal pour un investissement patrimonial ou locatif, ce bien représente une opportunité rare sur un secteur en plein développement, avec une visibilité et une accessibilité renforcées par les futurs aménagements urbains.
Dossier complet et rentabilité disponibles sur demande.