Cabinet médical / Appartement T4 – Double destination – Parking – Tram Ligne 5

À proximité immédiate de la ligne 5 du tramway, des commerces et d'un important pôle médical, découvrez ce bien de 74 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, bénéficiant d'une double destination (habitation ou professionnelle).
Actuellement exploité en cabinet médical, il dispose d'un premier espace occupé par un professionnel de santé générant un revenu de 600 € par mois, tandis qu'un second cabinet est disponible, offrant un potentiel locatif pouvant atteindre 1 200 € mensuels.
Une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Son véritable atout réside dans sa polyvalence : idéal pour une profession libérale, un investisseur ou un acquéreur souhaitant transformer les lieux en appartement T4 après réaménagement.
Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel d'exploitation ou de valorisation, au sein d'un environnement dynamique et parfaitement desservi.
Dossier complet sur demande.