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- Surface95 m²
- Terrain100 m²
- AscenseurNon
- Construction1930
- Conforme ERPNon
Immeuble
99 000 €
Les points forts
- 2 lots
Descriptif du bien
Au cœur du village de Nant – Petit Immeuble avec fort potentiel
Idéalement situé en plein centre de Nant, dans un environnement calme et agréable, avec tous les commerces de proximité à pied, venez découvrir cet immeuble offrant de nombreuses possibilités.
Au rez-de-chaussée :
Un agréable T1 bis de 37 m², entièrement rénové avec goût, prêt à être habité ou loué immédiatement. Vous profiterez également d’un jardin privatif de 50 m² environ, un véritable atout en cœur de village.
À l’étage :
Un plateau brut en duplex à aménager selon vos envies. Vous pourrez y créer un bel appartement T2 d’environ 60 m² avec terrasse ou un T3 compact , offrant un cadre de vie lumineux et confortable.
Façade et toiture en bon état
Emplacement privilégié
Un bien idéal pour :
Idéalement situé en plein centre de Nant, dans un environnement calme et agréable, avec tous les commerces de proximité à pied, venez découvrir cet immeuble offrant de nombreuses possibilités.
Au rez-de-chaussée :
Un agréable T1 bis de 37 m², entièrement rénové avec goût, prêt à être habité ou loué immédiatement. Vous profiterez également d’un jardin privatif de 50 m² environ, un véritable atout en cœur de village.
À l’étage :
Un plateau brut en duplex à aménager selon vos envies. Vous pourrez y créer un bel appartement T2 d’environ 60 m² avec terrasse ou un T3 compact , offrant un cadre de vie lumineux et confortable.
Façade et toiture en bon état
Emplacement privilégié
Un bien idéal pour :
- Un investissement locatif (deux logements)
- Une résidence principale avec revenu locatif complémentaire
- Un projet sur mesure avec valorisation du potentiel existant
Caractéristiques techniques
- AscenseurNon
- Surface95 m²
- Construction1930
- VueVille
- Terrain100 m²
- Composition de l'immeubleAppart T1 bis Rdc 37 m² + jardin
T2 60 m² R+1 + terrasse - Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationNant 12230
- Taxe foncière523 € /an
- Référence2759
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
