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- Surface500 m²
- AscenseurNon
- Construction1900
- Conforme ERPNon
- Nb. de caves2
Immeuble 500 m²
220 000 €
Les points forts
- emplacement
Descriptif du bien
Immeuble de rapport – Emplacement exceptionnel au cœur du village de Nant (Aveyron)
Situé sur la place principale du charmant village de Nant, cet immeuble de caractère bénéficie sans conteste d'un des meilleurs emplacements du Village, ensoleillé et vivant, au cœur de la vie locale.
Élevé sur trois niveaux, ce bien offre un fort potentiel pour un projet d’investissement ou de réhabilitation, il se compose:
L’ensemble de l’immeuble sur la partie habitation nécessite d’importants travaux de rénovation (toiture, canalisations, aménagements intérieurs…), laissant libre cours à vos idées pour valoriser pleinement ce bien rare.
Ce projet représente une opportunité unique de créer plusieurs logements ou un concept mixte habitation/commercial, dans un cadre authentique et recherché.
Les +
À découvrir sans tarder :Pierre Olivier Clary O6 85 11 14 42
Situé sur la place principale du charmant village de Nant, cet immeuble de caractère bénéficie sans conteste d'un des meilleurs emplacements du Village, ensoleillé et vivant, au cœur de la vie locale.
Élevé sur trois niveaux, ce bien offre un fort potentiel pour un projet d’investissement ou de réhabilitation, il se compose:
- Rez-de-chaussée : murs commerciaux actuellement exploités en café, idéalement placés sur la place du village, offrant une belle visibilité avec un locataire de qualité.
- Premier étage : deux appartements d’environ 62 m² et 120 m²avec un patio .
- Dernier étage : un spacieux appartement d’environ 170 m², offrant la possibilité d’être divisé selon vos projets.
L’ensemble de l’immeuble sur la partie habitation nécessite d’importants travaux de rénovation (toiture, canalisations, aménagements intérieurs…), laissant libre cours à vos idées pour valoriser pleinement ce bien rare.
Ce projet représente une opportunité unique de créer plusieurs logements ou un concept mixte habitation/commercial, dans un cadre authentique et recherché.
Les +
- Fort potentiel locatif
- Surface généreuse et modulable
- Cachet de l’ancien
À découvrir sans tarder :Pierre Olivier Clary O6 85 11 14 42
Caractéristiques techniques
- AscenseurNon
- Surface500 m²
- Construction1900
- Composition de l'immeubleMurs commerciaux rdc
2 apparts au 1er
1 appart au second - Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingPas de parking
- LocalisationNant 12230
- Référence2770
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
