




- Surface430 m²
- AscenseurNon
- Construction1960
- Nb. de caves1
Immeuble de rapport
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Les points forts
- emplacement
- vue
- habitation + commercial
Descriptif du bien
RARE !
Cet immeuble de rapport d’environ 430 m2 au total, dont 235 m2 habitables et environ 90 m2 de surface commerciale est niché dans le centre ville historique de Millau. Il offre de beaux volumes et une belle lumière grâce à son architecture des années 60.
Ce bien permet la location de deux T4 d'environ 79 m2 et deux T2 (37 m2 et 40 m2), un garage (22m2), deux locaux commerciaux idéalement situés de respectivement 60 m2 et 21 m2.
Un toit panoramique, offrant une vue unique et exclusive sur les emblèmes de la ville de Millau et de son territoire, permettra d'offrir une prestation unique à Millau (vue sur La Pouncho d'Agast, le Beffroi, église, petite partie du Viaduc, et toits de la ville entourés des majestueux plateaux des grands causses et ses forêts).
Cet immeuble devra bénéficier de travaux d'isolation et être remis aux goûts du jour. Ces volumes et la luminosité de l'immeuble offrent un très beau potentiel pour chacun des appartements.
Venez le visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- AscenseurNon
- Surface430 m²
- Construction1960
- État intérieurA rénover
- VuePanoramique
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationMillau 12100
- Taxe foncière5 832 € /an
- Référence759


Détail des pièces
- cave108 m²
- local commercial droite (orange) 60.67 m²
- local commercial gauche (vert)20.73 m²
- T4 avec loggia environ 2m7078.80 m²
- T4 avecloggia 2.70 m278.80 m²
- T2 côté cour (gauche)40 m²
- T2 côté rue droite37 m²
Informations complémentaires
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6760.00 et 9190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 922676044 Rodez • RCP VD 7.000.002/009446/ACI27267

