Immeuble à vendre, 430 m² - Millau 12100
Spécial investisseur
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  • Surface430
  • AscenseurNon
  • Construction1960
  • Nb. de caves1

Immeuble de rapport

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Immeuble à vendre, 430 m² - Millau 12100

Les points forts

  • emplacement
  • vue
  • habitation + commercial

Descriptif du bien

RARE !
 Cet immeuble de rapport d’environ 430 m2 au total, dont 235 m2 habitables et environ 90 m2 de surface commerciale est niché dans le centre ville historique de Millau. Il offre de beaux volumes et une belle lumière grâce à son architecture des années 60.
Ce bien permet la location de deux T4 d'environ 79 m2 et deux T2 (37 m2 et 40 m2), un garage (22m2), deux locaux commerciaux idéalement situés de respectivement 60 m2 et 21 m2.
Un toit panoramique, offrant une vue unique et exclusive sur les emblèmes de la ville de Millau et de son territoire, permettra d'offrir une prestation unique à Millau (vue sur La Pouncho d'Agast, le Beffroi, église, petite partie du Viaduc, et toits de la ville entourés des majestueux plateaux des grands causses et ses forêts).
Cet immeuble devra bénéficier de travaux d'isolation et être remis aux goûts du jour. Ces volumes et la luminosité de l'immeuble offrent un très beau potentiel pour chacun des appartements.  
Venez le visiter sans tarder !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    430
  • Construction
    1960
  • État intérieur
    A rénover
  • Vue
    Panoramique
  • Stationnement intérieur
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Millau 12100
  • Taxe foncière
    5 832 € /an
  • Référence
    759

Détail des pièces

  • cave
    108 m²
  • local commercial droite (orange)
    60.67 m²
  • local commercial gauche (vert)
    20.73 m²
  • T4 avec loggia environ 2m70
    78.80 m²
  • T4 avecloggia 2.70 m2
    78.80 m²
  • T2 côté cour (gauche)
    40 m²
  • T2 côté rue droite
    37 m²

Informations complémentaires

Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6760.00 et 9190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 922676044 Rodez • RCP VD 7.000.002/009446/ACI27267

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