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- Surface255 m²
À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE-VILLE D’ANDUZE 4 lots : 3 appartements (T2 à T4) + 1 local commercial Revenus locatifs : 2 100 €/mois hors charges
265 000 €
Descriptif du bien
Description du bien
✅ Rendement locatif attractif : Revenus stables et diversifiés (résidentiel + commercial).
✅ Localisation stratégique : Anduze est une ville dynamique, prisée pour son cadre de vie et son tourisme.
✅ Potentiel de valorisation : Possibilité de réaménager ou optimiser les loyers.
- Emplacement : Centre-ville d’Anduze (Cévennes, Gard) – Proximité des commerces, services, et attractions touristiques (bambouseraie, train à vapeur, etc.).
- Composition :
- 3 appartements : Du T2 au T4, idéaux pour une clientèle variée (étudiants, familles, retraités).
- 1 local commercial : Potentiel de revenus supplémentaires ou valorisation de l’enseigne en place.
- Revenus locatifs : 2 100 €/mois hors charges (à préciser :
✅ Rendement locatif attractif : Revenus stables et diversifiés (résidentiel + commercial).
✅ Localisation stratégique : Anduze est une ville dynamique, prisée pour son cadre de vie et son tourisme.
✅ Potentiel de valorisation : Possibilité de réaménager ou optimiser les loyers.
Caractéristiques techniques
- Surface255 m²
- Composition de l'immeuble4 Lots
- LocalisationAnduze 30140
- Référence3477
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
