




- Surface127 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2019
MAUGUIO CENTRE – MAISON SUR LE TOIT – 127 M² – TERRASSE PANORAMIQUE DE +100 M² – DOUBLE GARAGE
649 000 €
Descriptif du bien
Et si quitter votre maison ne signifiait pas renoncer à l’espace, au confort et au plaisir d’un véritable extérieur ?
À proximité immédiate du centre-ville de Mauguio, avec commerces et commodités accessibles à pied, découvrez cette maison sur le toit offrant un cadre de vie privilégié au dernier étage.
D’environ 127 m², l’appartement s’articule autour d’une superbe pièce de vie de près de 60 m², généreusement ouverte sur l’extérieur et baignée de lumière. La cuisine ouverte, spacieuse et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à cet espace convivial pensé aussi bien pour le quotidien que pour recevoir.
L’espace nuit propose 3 chambres ainsi qu’un bureau pouvant aisément devenir une 4e chambre.
Véritable signature du bien, la terrasse panoramique de plus de 100 m², bénéficiant d’une triple exposition, offre un espace extérieur aux dimensions exceptionnelles : repas, salons d’été, végétation, moments en famille ou entre amis… chacun pourra y créer son propre univers.
Un double garage en sous-sol complète l’ensemble et renforce encore le confort de vie.
Cette maison sur le toit s’adresse aussi à ceux qui souhaitent aujourd’hui quitter une grande propriété sans pour autant renoncer à ce qui fait le plaisir d’une maison : les volumes, la lumière, l’espace extérieur et la possibilité de recevoir.
Ici, pas de jardin à entretenir, pas de piscine à gérer : davantage de liberté, sans compromis sur l’espace et le confort.
127 m² – Pièce de vie env. 60 m² – Terrasse panoramique +100 m² – Triple exposition – 3 chambres + bureau – Double garage – Dernier étage – Centre-ville à pied.
Les volumes d’une maison. Les contraintes en moins.
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéversible/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface127 m²
- Surface terrasse100 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Étage2
- Construction2019
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VuePanoramique
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationMauguio 34130
- Charges170 € /mois
- Taxe foncière2 084 € /an
- Référence3583


Détail des pièces
- SEJOUR / CUISINE56 m²
- CHAMBRE 110 m²
- CHAMBRE 210 m²
- CHAMBRE 311 m²
- CHAMBRE 417 m²
- TERRASSE102 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Dans une copropriété de 88 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 450968144

