Appartement à vendre, 5 pièces - Mauguio 34130
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  • Surface127
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction2019

MAUGUIO CENTRE – MAISON SUR LE TOIT – 127 M² – TERRASSE PANORAMIQUE DE +100 M² – DOUBLE GARAGE

649 000

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Appartement à vendre, 5 pièces - Mauguio 34130

Descriptif du bien

Et si quitter votre maison ne signifiait pas renoncer à l’espace, au confort et au plaisir d’un véritable extérieur ?

À proximité immédiate du centre-ville de Mauguio, avec commerces et commodités accessibles à pied, découvrez cette maison sur le toit offrant un cadre de vie privilégié au dernier étage.

D’environ 127 m², l’appartement s’articule autour d’une superbe pièce de vie de près de 60 m², généreusement ouverte sur l’extérieur et baignée de lumière. La cuisine ouverte, spacieuse et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à cet espace convivial pensé aussi bien pour le quotidien que pour recevoir.

L’espace nuit propose 3 chambres ainsi qu’un bureau pouvant aisément devenir une 4e chambre.

Véritable signature du bien, la terrasse panoramique de plus de 100 m², bénéficiant d’une triple exposition, offre un espace extérieur aux dimensions exceptionnelles : repas, salons d’été, végétation, moments en famille ou entre amis… chacun pourra y créer son propre univers.

Un double garage en sous-sol complète l’ensemble et renforce encore le confort de vie.

Cette maison sur le toit s’adresse aussi à ceux qui souhaitent aujourd’hui quitter une grande propriété sans pour autant renoncer à ce qui fait le plaisir d’une maison : les volumes, la lumière, l’espace extérieur et la possibilité de recevoir.

Ici, pas de jardin à entretenir, pas de piscine à gérer : davantage de liberté, sans compromis sur l’espace et le confort.

127 m² – Pièce de vie env. 60 m² – Terrasse panoramique +100 m² – Triple exposition – 3 chambres + bureau – Double garage – Dernier étage – Centre-ville à pied.

Les volumes d’une maison. Les contraintes en moins.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    127
  • Surface terrasse
    100
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Étage
    2
  • Construction
    2019
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Mauguio 34130
  • Charges
    170 € /mois
  • Taxe foncière
    2 084 € /an
  • Référence
    3583

Détail des pièces

  • SEJOUR / CUISINE
    56 m²
  • CHAMBRE 1
    10 m²
  • CHAMBRE 2
    10 m²
  • CHAMBRE 3
    11 m²
  • CHAMBRE 4
    17 m²
  • TERRASSE
    102 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Dans une copropriété de 88 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 450968144

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