




- Surface102 m²
- Pièces5
- AscenseurOui
- Construction1960
Montpellier – Avenue Clemenceau – T4 de 102 m² avec terrasse, balcon et deux garages
367 500 €
Les points forts
- Emplacement / Double garage
Descriptif du bien
Avenue Clémenceau // Rare //. Situé au 4ᵉ étage sur 5 d’une résidence avec ascenseur, cet appartement T4 de 102 m² offre de beaux volumes et une agréable luminosité grâce à sa configuration traversante. Il se compose d’une vaste pièce de vie ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée et sans vis-à-vis, d’une cuisine indépendante prolongée par une buanderie, de trois chambres, d’une salle d'eau et de nombreux rangements. L’appartement dispose également d’un balcon accessible par une chambre, de la climatisation et d’un élégant sol en marbre.
Une cave ainsi que deux box complètent ce bien.
Idéalement situé sur l’avenue Clemenceau, à proximité immédiate des commerces, de la ligne 5 du tramway et à seulement 10 minutes à pied de la place de la Comédie.
Un appartement rare sur le secteur, réunissant surface, extérieurs, vue dégagée et stationnements.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface102 m²
- Séjour33 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage4
- Construction1960
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationMontpellier 34000
- Charges229 € /mois
- Taxe foncière2 500 € /an
- Référence2862


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 847520368 • RCP MONTPELLIER

