OPPORTUNITE-T4-HAUSSMANIEN-GARE SAINT ROCH

Au cœur de Montpellier, au 1er étage avec ascenseur d'un superbe immeuble haussmannien, découvrez ce magnifique appartement de caractère d'environ 123 m², où le charme de l'ancien rencontre le confort d'une vie citadine.
Belle hauteur sous plafond, volumes généreux, luminosité, magnifiques portes d'origine… Chaque pièce dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique, offrant un cadre de vie aussi élégant que convivial.
Grâce à sa configuration modulable et à ses généreux espaces, cet appartement s'adapte à de nombreux projets : vie de famille, résidence principale de standing ou installation d'une profession libérale, dans une adresse prestigieuse et facilement accessible en centre-ville.
Les principaux postes techniques sont déjà en place : menuiseries en double vitrage, installation électrique conforme, avec la possibilité d'installer la climatisation. Seuls des travaux de réaménagement ou de personnalisation pourront être envisagés pour adapter les lieux à vos envies.
Un charmant jardin d'hiver, une cave, ainsi que la possibilité d'acquérir un garage en complément viennent parfaire cet ensemble rare.
Un appartement de caractère, prêt à écrire une nouvelle histoire, où vous pourrez créer un intérieur à votre image sans avoir à entreprendre de lourds travaux.

La taxe foncière s’élève à 2 010 € par an. Les charges de copropriété sont d’environ 115 € par mois et comprennent les frais de syndic, l’entretien des parties communes ainsi que l’eau froide.
Un appartement plein de charme et de possibilités, pour les amoureux des biens anciens à la recherche d’une adresse élégante et d’un lieu de vie unique.
Une visite s'impose !