




- Surface78 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Construction2010
Appartement T4 avec garage
279 000 €
Descriptif du bien
En exclusivité – Castelnau-le-Lez - Appartement 4 pièces de 78 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée construite en 2010. Son agencement optimisé et son emplacement en font un bien rare sur le secteur.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec placard, desservant un séjour avec cuisine ouverte de 27 m², donnant accès à un balcon.
L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Pour votre confort, l’appartement dispose également d'un garage fermé en sous-sol sécurisé. Un garage complète le bien moyennant 15 000€ supplémentaire.
La résidence entièrement close vous assure un cadre de vie calme et serein.
Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités, du tramway et du quartier de l’Aube Rouge.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface78 m²
- Séjour27 m²
- Surface terrasse9 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Étage3
- Construction2010
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationCastelnau-le-Lez 34170
- Charges150 € /mois
- Taxe foncière1 937 € /an
- Référence696


Détail des pièces
- Hall d'entrée6.5 m²
- Séjour27 m²
- Chambre 111.5 m²
- Chambre 29.7 m²
- Chambre 39.1 m²
- WC2 m²
- Salle de bain 5.1 m²
- Dégagement 6.2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 264 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 970.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 899 117 683

