Appartement à vendre, 3 pièces - Pérols 34470
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  • Surface72 m²
  • Pièces3
  • Construction1967

Pérols – Appartement T3 avec jardin privatif et stationnement

365 000 €

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Appartement à vendre, 3 pièces - Pérols 34470

Descriptif du bien

À Pérols, dans un environnement recherché et à proximité des commerces et des commodités, découvrez cet appartement T3 de 71 m² offrant de beaux volumes et un agréable potentiel d’aménagement.

Situé au sein d’une petite copropriété de seulement deux lots, ce bien bénéficie d’un cadre de vie agréable et d’une configuration particulièrement intéressante.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace spacieux desservant un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants.

Son véritable atout réside dans son espace extérieur avec jardin privatif exposé Sud. Un agréable prolongement de l’espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours, partager des moments en extérieur ou aménager un véritable coin de détente.

Pour davantage de confort, l’appartement dispose également de la climatisation réversible ainsi que d’une place de stationnement privative.

La petite copropriété, composée de seulement deux lots, présente par ailleurs l’avantage de faibles charges, estimées à environ 400 € par an. Le logement est libre de toute occupation.

Un bien offrant de beaux volumes, un extérieur recherché et un emplacement agréable à Pérols.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Gaz, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Surface
    72 m²
  • Surface au sol
    79 m²
  • Séjour
    27 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1967
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    1
  • Localisation
    Pérols 34470
  • Charges
    33 € /mois
  • Taxe foncière
    1 445 € /an
  • Référence
    VA19809

Détail des pièces

  • chambre 1
    12 m²
  • bureau
    7 m²
  • cuisine
    8 m²
  • salle d'eau
    3 m²
  • loggia fermée
    7 m²
  • WC
    2 m²
  • dégagement
    5 m²
  • sejour
    28 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 1094792300015

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