- Surface76.03 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1963
T3 -Les Aubes-76 m²
221 500 €
Les points forts
- Calme, vue dégagée, beau potentiel
Descriptif du bien
Montpellier Les Aubes en Exclusivité. Grand T3 traversant de 76 m² dans un quartier très recherché
Calme, sans vis à vis, lumineux, en étage élevé, avec un fort potentiel.
Il se compose de : une entrée avec des placards intégrés, une grande pièce de vie lumineuse donnant sur le balcon, une salle de bain, 2 chambres, une cuisine indépendante et une loggia.
Le balcon de 7 m² avec sa vue dégagée sur les oliviers sera parfait pour profiter des beaux jours.
Gros travaux de rénovation à prévoir mais il offre aussi un beau potentiel de personnalisation et de rénovation.
Proche du parc Rimbaud, de la Pompignane, des commerces, du tram les Aubes, des lycées Joffre et Mermoz, des écoles et du centre ville.
Un cellier complète ce bien. Des places de stationnement sont également à la disposition des visiteurs dans la co-propriété. Une opportunité à ne pas louper !
Possibilité d'acquérir un garage fermé de 17 m² en sus.
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Simple vitrage
- AscenseurNon
- AutresClimatisation, Local à vélo
- Surface76.03 m²
- Séjour23.6 m²
- Surface balcon8 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage3
- Construction1963
- État intérieurA rénover
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- LocalisationMontpellier 34000
- Charges110 € /mois
- Taxe foncière1 928 € /an
- Référence2891
Détail des pièces
- salon avec clim reversible donnant sur balcon24,35 m²
- chambre 1, exposée ouest12,65 m²
- chambre 2, exposée est13,28 m²
- cuisine exposée ouest cuisinière gaz10,95 m²
- salle de bain3,91 m²
- entrée9,68 m²
- wc1.20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 106 768 906
