Appartement à vendre, 3 pièces - Montpellier 34000
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  • Surface69.15
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction2011

Rare Montpellier Gare : T3 69m2, dernier étage, terrasse couverte, rooftop et garage

385 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Montpellier 34000

Les points forts

  • Quartier Gare, proches TRAM, 10 mn à pied de la Comédie
  • Terrasse couverte 17m2 + Roof top 44m2 + Garage
  • Belle exposition Sud et traversant
  • Bon standing, aucun travaux à prévoir
  • Cuisine équipée
  • Résidence récente

Descriptif du bien

En exclusivité, découvrez ce beau T3 de 69 m² traversant, situé au dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente et bien entretenue.
L’appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant, un agencement intérieur très fonctionnel.
Son vrai plus : un double extérieur exceptionnel, composé d’une terrasse couverte et d’un rooftop privatif, idéal pour profiter d’une vue dégagée et d’un bel espace de vie en plein air.
En excellent état, lumineux et agréable à vivre, ce bien dispose également d’un garage fermé en sous-sol, un atout rare dans le secteur.
Un appartement coup de cœur, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial à Montpellier.
Les plus : dernier étage, rooftop, terrasse couverte, vue dégagée, garage fermé, proximité Ecusson 10mn à pied, TRAM, commerces, écoles....

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    69.15
  • Séjour
    33.5
  • Surface terrasse
    17
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    6
  • Construction
    2011
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    6
  • Localisation
    Montpellier 34000
  • Charges
    200 € /mois
  • Taxe foncière
    1 700 € /an
  • Référence
    2847

Détail des pièces

  • Cuisine séjour
    33,5 m²
  • Dégagement
    5,1 m²
  • Chambre 1
    14,6 m²
  • Chambre 2
    10,6 m²
  • Salle de bain
    4,05 m²
  • WC indépendant
    1,3 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3402 2024 000 000 027 • RCP MMA PRO-PME n° 149288973

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