




- Surface69.15 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2011
Rare Montpellier Gare : T3 69m2, dernier étage, terrasse couverte, rooftop et garage
385 000 €
Les points forts
- Quartier Gare, proches TRAM, 10 mn à pied de la Comédie
- Terrasse couverte 17m2 + Roof top 44m2 + Garage
- Belle exposition Sud et traversant
- Bon standing, aucun travaux à prévoir
- Cuisine équipée
- Résidence récente
Descriptif du bien
En exclusivité, découvrez ce beau T3 de 69 m² traversant, situé au dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente et bien entretenue.
L’appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant, un agencement intérieur très fonctionnel.
Son vrai plus : un double extérieur exceptionnel, composé d’une terrasse couverte et d’un rooftop privatif, idéal pour profiter d’une vue dégagée et d’un bel espace de vie en plein air.
En excellent état, lumineux et agréable à vivre, ce bien dispose également d’un garage fermé en sous-sol, un atout rare dans le secteur.
Un appartement coup de cœur, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial à Montpellier.
Les plus : dernier étage, rooftop, terrasse couverte, vue dégagée, garage fermé, proximité Ecusson 10mn à pied, TRAM, commerces, écoles....
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur/Individuel
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface69.15 m²
- Séjour33.5 m²
- Surface terrasse17 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage6
- Construction2011
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationMontpellier 34000
- Charges200 € /mois
- Taxe foncière1 700 € /an
- Référence2847


Détail des pièces
- Cuisine séjour33,5 m²
- Dégagement5,1 m²
- Chambre 114,6 m²
- Chambre 210,6 m²
- Salle de bain4,05 m²
- WC indépendant1,3 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3402 2024 000 000 027 • RCP MMA PRO-PME n° 149288973

