Urban T3 56m2 traversant : Terrasse 8m2 / Balcon / Garage double Gambetta Montpellier

T3 56 m2 traversant, rénové avec terrasse, balcon et garage double – Montpellier Gambetta

À Montpellier, secteur Gambetta, à seulement 10 minutes de la Comédie, très proche tramway et des commerces, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 56,03 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété.
Rénové en 2020 dans un style urbain, l’appartement offre un agencement fonctionnel et agréable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, de deux chambres, d’une salle de bain avec WC, ainsi que d’une terrasse de 8 m² et d’un balcon, parfaits pour profiter d’un extérieur en cœur de ville.
Le bien bénéficie de prestations appréciables :
triple vitrage PVC, chauffage électrique individuel, VMC simple flux, belle hauteur sous plafond de 2,70 m, exposition traversante et intérieur en excellent état.
Un atout rare dans le secteur : un garage double de 33,87 m², offrant deux stationnements intérieurs et un fort potentiel d’usage. Un projet d’aménagement en studio pourrait être envisagé sous réserve des autorisations nécessaires, notamment louer deux places de stationnement supplémentaires.
Appartement libre, facilement louable, notamment pour deux colocataires.
A voir absolument !