Appartement à vendre, 3 pièces - Fabrègues 34690
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  • Surface66
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction2016

APPARTEMENT 66M2 avec pparking en sous-sol

260 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Fabrègues 34690

Les points forts

  • TRAVERSANT, NEUF, RANGEMENTS

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ FABRÈGUES
Dans une résidence récente et sécurisée de 2017, idéalement située à proximité immédiate d'une pharmacie, d'un centre médical, du collège et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement traversant de 65 m², situé au premier étage.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité, en effet la pièce de vie dispose d'une double exposition. Celle-ci s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud via une large baie vitrée.

L'espace nuit se compose de :
- deux chambres dont une avec une double exposition,
- une salle de bain avec une fenêtre, idéal et rare en copropriété,
- un grand WC indépendant,
- et de nombreux rangements.

Le bien dispose également :
- d'une place de stationnement en sous-sol boxable.
- et de prestations de qualités : appartement traversant, un seul côté en mitoyenneté, peinture récente.

Un véritable esprit "maison", au calme et dans un cadre agréable. - Garantie décennale en cours - Charges de copropriété comprenant eau chaude et froide : 170 €/mois
- À visiter sans tarder — un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investissement serein.
EXCLUSIVITE IMMOVANCE FABREGUES

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Caractéristiques techniques

  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    66
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    2016
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Fabrègues 34690
  • Référence
    384

Détail des pièces

  • Entrée
    2,90 m²
  • Séjour-cuisine
    28 m²
  • Chambre
    12,22 m²
  • Chambre + placards
    10,36 m²
  • Salle de bains
    6,22 m²
  • Dégagement + placards
    4,60 m²
  • WC
    2 m²
  • Balcon
    12 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 540.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 898403944 • RCP AIG

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