




- Surface66 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2016
APPARTEMENT 66M2 avec pparking en sous-sol
260 000 €
Les points forts
- TRAVERSANT, NEUF, RANGEMENTS
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ FABRÈGUES
Dans une résidence récente et sécurisée de 2017, idéalement située à proximité immédiate d'une pharmacie, d'un centre médical, du collège et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement traversant de 65 m², situé au premier étage.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité, en effet la pièce de vie dispose d'une double exposition. Celle-ci s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud via une large baie vitrée.
L'espace nuit se compose de :
- deux chambres dont une avec une double exposition,
- une salle de bain avec une fenêtre, idéal et rare en copropriété,
- un grand WC indépendant,
- et de nombreux rangements.
Le bien dispose également :
- d'une place de stationnement en sous-sol boxable.
- et de prestations de qualités : appartement traversant, un seul côté en mitoyenneté, peinture récente.
Un véritable esprit "maison", au calme et dans un cadre agréable. - Garantie décennale en cours - Charges de copropriété comprenant eau chaude et froide : 170 €/mois
- À visiter sans tarder — un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investissement serein.
EXCLUSIVITE IMMOVANCE FABREGUES
Caractéristiques techniques
- AscenseurOui
- Surface66 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction2016
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationFabrègues 34690
- Référence384


Détail des pièces
- Entrée2,90 m²
- Séjour-cuisine28 m²
- Chambre12,22 m²
- Chambre + placards10,36 m²
- Salle de bains 6,22 m²
- Dégagement + placards4,60 m²
- WC2 m²
- Balcon12 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 540.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 898403944 • RCP AIG

