Sous compromis
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- Surface61.9 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2018
- Visite virtuelleVisite virtuelle
T3 lumineux de standing, garage de 23m2 + place de stationnement, grande terrasse
Sous compromis
Les points forts
- T3 lumineux de standing, garage de 23m2 + place de stationnement, grande terrasse
Descriptif du bien
Appartement T3 Lumineux et Spacieux - 61.90 m² avec box de 23m2 + stationnement en R-1
Situé à Fabrègues dans une résidence de standing de moins de 10 ans ; cet appartement T3 de 61,90 m², a été édifié en 2018 par le promoteur TDS (haut de gamme) et est niché au 1er étage avec ascenseur.
Une belle entrée invite à se diriger vers la pièce de vie avec sa cuisine ouverte disposant d'un grand ilot central. Un large est grande baie vitrée invite à découvrir l'extérieur de 14m2 permettant de pouvoir accueillir un coin salon et un coin repas. Idéalement exposé SUD-OUEST et donnant sur une esplanade piétonne au calme.
Le salon-séjour dispose de la climatisation réversible.
Le coin nuit se compose de deux chambres dont une avec de grands rangements et un accès à la terrasse.
Une belle salle de bain vient compléter ce bien avec un wc indépendant.
RARE : un box PMR en sous-sol, offrant non seulement la possibilité de garer votre voiture, mais également environ 3 mètres de marge supplémentaire, parfaits pour du rangement.
Ce bien dispose des atouts majeurs pour un bon achat :
- Résidence de standing de moins de 10 ans,
- Belle terrassa,
- Emplacement idéal,
- Deux stationnement en sous-sol dont un grand box,
- Appartement soigné, baigné de lumière avec des aménagements de qualités.
L’appartement est idéalement situé, à proximité immédiate des commodités :
Contactez dès maintenant IMMOVANCE FABRÈGUES pour une visite.
Situé à Fabrègues dans une résidence de standing de moins de 10 ans ; cet appartement T3 de 61,90 m², a été édifié en 2018 par le promoteur TDS (haut de gamme) et est niché au 1er étage avec ascenseur.
Une belle entrée invite à se diriger vers la pièce de vie avec sa cuisine ouverte disposant d'un grand ilot central. Un large est grande baie vitrée invite à découvrir l'extérieur de 14m2 permettant de pouvoir accueillir un coin salon et un coin repas. Idéalement exposé SUD-OUEST et donnant sur une esplanade piétonne au calme.
Le salon-séjour dispose de la climatisation réversible.
Le coin nuit se compose de deux chambres dont une avec de grands rangements et un accès à la terrasse.
Une belle salle de bain vient compléter ce bien avec un wc indépendant.
RARE : un box PMR en sous-sol, offrant non seulement la possibilité de garer votre voiture, mais également environ 3 mètres de marge supplémentaire, parfaits pour du rangement.
Ce bien dispose des atouts majeurs pour un bon achat :
- Résidence de standing de moins de 10 ans,
- Belle terrassa,
- Emplacement idéal,
- Deux stationnement en sous-sol dont un grand box,
- Appartement soigné, baigné de lumière avec des aménagements de qualités.
L’appartement est idéalement situé, à proximité immédiate des commodités :
- 3 minutes à pied : arrêt de bus, alimentation générale, médecin généraliste
- 5 minutes à pied : collège, restaurant
- 5 minutes en voiture : plusieurs crèches
- 3 minutes à pied : parc et jardin
- 15 minutes en voiture : tramways, autres médecins généralistes
Contactez dès maintenant IMMOVANCE FABRÈGUES pour une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface61.9 m²
- Séjour23.9 m²
- Surface terrasse13 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction2018
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationFabrègues 34690
- Charges160 € /mois
- Taxe foncière1 473 € /an
- Référence323
Détail des pièces
- Séjour + cuisine climatisée23,90 m²
- Chambre 19,90 m²
- Chambre 213 m²
- Salle de bain 4,70 m²
- WC séparé1,9 m²
- Dégagement8,5 m²
- 13,30m2 Terrasse m²
- Place de stationnement m²
- Box 23m2 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 876 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 420.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 3402 2020 000 045 056
