Exclusivité
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- Surface74 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1965
T4 TRAVERSANT EN DERNIER ETAGE PROCHE TRAMWAY
259 000 €
Les points forts
- Dernier étage, calme, vue dégagée, terrasse au SUD, terrasse coté cuisine, cave privative.
Descriptif du bien
Sous compromis depuis le 29 juillet 2026.
Exclusivité, appartement 3 pièces traversant de 73,87 m² Carrez, avec terrasse coté SUD, idéalement situé au deuxième et dernier étage d’une résidence sécurisée au calme, avec cave privative et un stationnement.
A proximité des commodités, transports et du centre de Castelnau-Le-Lez. Arrêt de tramway la galline à 200 mètres.
Bénéficiant d’une exposition principale plein SUD, l’appartement séduit par sa luminosité et sa vue dégagée.
Il se compose de :
Exclusivité, appartement 3 pièces traversant de 73,87 m² Carrez, avec terrasse coté SUD, idéalement situé au deuxième et dernier étage d’une résidence sécurisée au calme, avec cave privative et un stationnement.
A proximité des commodités, transports et du centre de Castelnau-Le-Lez. Arrêt de tramway la galline à 200 mètres.
Bénéficiant d’une exposition principale plein SUD, l’appartement séduit par sa luminosité et sa vue dégagée.
Il se compose de :
- Une entrée accueillante
- Un salon lumineux ouvrant sur un balcon filant exposé sud
- Une cuisine indépendante avec accès à un balcon exposé nord
- Un dégagement avec grand placard de rangement
- Une salle de bains avec fenêtre
- Un WC indépendant
- Deux chambres confortables de 12,90 m² et 11,68 m²
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Isolation des combles
- Peintures
- D’une cave de 9,90 m² en sous-sol
- D’un stationnement à l'intérieur de la résidence
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface74 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction1965
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationCastelnau-le-Lez 34170
- Charges104,21 € /mois
- Taxe foncière1 649 € /an
- Référence3500
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 121 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 403744527
