Appartement à vendre, 2 pièces - Vendargues 34740
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  • Surface42 m²
  • Pièces2
  • AscenseurOui
  • Construction2012

VENTE APPARTEMENT 2 PIECES AVEC JARDIN

185 000 €

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Appartement à vendre, 2 pièces - Vendargues 34740

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ – Appartement 2 pièces en rez-de-jardin avec terrasse, jardin privatif et garage
Idéalement situé à proximité du centre-ville et des transports en commun, au sein d’une résidence construite en 2012, découvrez cet agréable appartement 2 pièces en rez-de-jardin, alliant confort, fonctionnalité et praticité au quotidien.
Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse et climatisée de 27 m², d’une chambre avec placard ainsi que d’une salle d’eau avec WC, offrant une surface de plus de 15 m².
Vous profiterez également d’un agréable espace extérieur privatif d’environ 40 m², comprenant une terrasse et un jardin, idéal pour vos moments de détente, vos repas en extérieur ou pour profiter pleinement des beaux jours.
Côté prestations, l’appartement dispose de nombreux équipements appréciables : climatisation, volets roulants électriques, menuiseries PVC, fibre optique. La résidence bénéficie également d’un ascenseur et de panneaux solaires.
Un garage privatif en sous-sol vient compléter ce bien.
Son véritable atout : un emplacement pratique, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et de profiter de la proximité des transports en commun, tout en bénéficiant d’un espace extérieur privatif.
Peintures refaites en septembre 2026.
Un appartement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    42 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2012
  • Cuisine
    Nue/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Localisation
    Vendargues 34740
  • Taxe foncière
    968 € /an
  • Référence
    VA20128

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 133 lots. Procédure en cours : Infiltrations sous-sol. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 403744527 • RCP RCACO-17-004830

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