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- Surface41.7 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2017
PIGNAN – Appartement T2 de 42 m² avec terrasses et double garage – Résidence récente et sécurisée
174 000 €
Descriptif du bien
PIGNAN – Appartement T2 de 42 m² avec terrasses et double garage – Résidence récente et sécurisée
IMMOVANCE Fabrègues vous présente en exclusivité ce bel appartement T2 de 42 m², situé au 1er étage d'une résidence récente, calme et sécurisée, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous découvrirez un patio avec placard de rangement. L'entrée/couloir amène à une agréable pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une large baie vitrée prolonge cet espace sur une spacieuse terrasse de 11 m², idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend une chambre confortable avec un accès direct à la salle de bains. Les toilettes sont indépendantes, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Un véritable atout de ce bien : un double garage fermé en enfilade, situé en sous-sol sécurisé, offrant un stationnement aisé ainsi qu'un espace de stockage complémentaire.
Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces et services : supermarché, pharmacie, boulangerie, station-service, écoles et transports.
Le bien est soumis au statut de la copropriété, composée de 68 lots d'habitation. Les charges de copropriété s'élèvent à 139 € par mois et comprennent notamment l'eau froide, l'eau chaude ainsi que l'entretien des parties communes.
Les + du bien :
IMMOVANCE Fabrègues vous présente en exclusivité ce bel appartement T2 de 42 m², situé au 1er étage d'une résidence récente, calme et sécurisée, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous découvrirez un patio avec placard de rangement. L'entrée/couloir amène à une agréable pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une large baie vitrée prolonge cet espace sur une spacieuse terrasse de 11 m², idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend une chambre confortable avec un accès direct à la salle de bains. Les toilettes sont indépendantes, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Un véritable atout de ce bien : un double garage fermé en enfilade, situé en sous-sol sécurisé, offrant un stationnement aisé ainsi qu'un espace de stockage complémentaire.
Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces et services : supermarché, pharmacie, boulangerie, station-service, écoles et transports.
Le bien est soumis au statut de la copropriété, composée de 68 lots d'habitation. Les charges de copropriété s'élèvent à 139 € par mois et comprennent notamment l'eau froide, l'eau chaude ainsi que l'entretien des parties communes.
Les + du bien :
- Résidence calme et sécurisée avec ascenseur.
- Appartement lumineux.
- Terrasse de 11 m² et patio d'entrée de 7 m2 avec rangement.
- Cuisine ouverte aménagée et équipée.
- WC indépendants.
- Double places de parkings fermé en sous-sol.
- Proximité immédiate de toutes les commodités.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface41.7 m²
- Surface terrasse18 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction2017
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueParc
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationPignan 34570
- Charges139 € /mois
- Taxe foncière1 027 € /an
- Référence392
Détail des pièces
- Entrée5,90 m²
- Séjour / cuisine18 m²
- Chambre11,80 m²
- Salle de bains4,30 m²
- Wc séparé1,70 m²
- Terrasse 17,30 m²
- Terrasse 211 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 157 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 3402 2024 000 002 639
