Appartement à vendre, 2 pièces - Castries 34160

CASTRIES : Joli T2 de 42 m² avec terrasse de 28 m² et parking en sous-sol
EXCLUSIVITÉ IMMOVANCE
À Castries, découvrez ce charmant appartement T2 de 42 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2016, à proximité des commerces.
En très bon état général, aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises !
Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Son véritable atout ? Une belle terrasse de 28 m², exposée nord-ouest, avec une vue dégagée sur la verdure, accessible depuis le séjour et la chambre. Un vrai plus pour profiter de l'extérieur au quotidien !
Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude collective assurée par des panneaux solaires, avec un appoint par chaudière électrique collective si nécessaire. Le tout avec une excellente performance énergétique (DPE B).
Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.
Charges de copropriété : 783 € par an, comprenant l'eau froide, l'eau chaude, les frais de syndic et l'entretien de la copropriété.
Taxe foncière : 1082 €

Actuellement loué, un congé pour vente a été délivré au locataire. L'appartement sera libre au plus tard fin avril 2027.