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- Surface20 m²
- Pièces1
- Construction2017
Exclusivité / Studio / Les Arceaux
77 000 €
Descriptif du bien
Exclusivité
Petit appartement cosy au coeur des Arceaux
Proche des universités, du tramway et à deux pas du centre historique, il se compose d’une kitchenette équipée avec rangements, de plaques de cuisson vitrocéramiques, four micro-ondes, réfrigérateur, d’une salle d’eau avec douche et WC ainsi qu’une pièce à vivre avec un lit modulable 1-2 personnes, table, chaises, bureau et rangements, prise TV et connexion internet
De nombreux services sont proposés sur place comme le ménage, les paniers fraîcheur, la location de linge ou le prêt d’aspirateur ou de fer à repasser...
La salle commune conviviale et la salle de gym permettent de se détendre et de rencontrer d’autres étudiants.
Résumé des 5 avantages d'un investissement LMNP ancien sur le marché secondaire :
Petit appartement cosy au coeur des Arceaux
Proche des universités, du tramway et à deux pas du centre historique, il se compose d’une kitchenette équipée avec rangements, de plaques de cuisson vitrocéramiques, four micro-ondes, réfrigérateur, d’une salle d’eau avec douche et WC ainsi qu’une pièce à vivre avec un lit modulable 1-2 personnes, table, chaises, bureau et rangements, prise TV et connexion internet
De nombreux services sont proposés sur place comme le ménage, les paniers fraîcheur, la location de linge ou le prêt d’aspirateur ou de fer à repasser...
La salle commune conviviale et la salle de gym permettent de se détendre et de rencontrer d’autres étudiants.
Résumé des 5 avantages d'un investissement LMNP ancien sur le marché secondaire :
- avantage 1 : Les prix des LMNP d'occasion sont plus attractifs que les prix du neuf.
- avantage 2 : l'investisseur perçoit des loyers immédiatement car la résidence est déjà livrée et exploitée. Les loyers sont indexés et sont revalorisés généralement annuellement.
- avantage 3 : la gestion est déléguée à un gestionnaire professionnel qui est responsable de son fonctionnement, de son entretien et du paiement du loyer
- avantage 4 : un bail commercial long terme sécurise l'opération.
- avantage 5 : la fiscalité sur les revenus locatifs (revenus BIC) est particulièrement favorable grâce à l'amortissement. , qui génère un déficit fiscal. La TVA de l'investissement , y compris sur des biens en LMNP d'occasion, est récupérée ce qui présente également un avantage.
Caractéristiques techniques
- Surface20 m²
- Pièces1
- Étage1
- Construction2017
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationMontpellier 34000
- Référence2829
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 105 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 € et 213.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 901074518
