- Surface25 m²
- Pièces1
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1978
Studio à vendre, 1 pièce - Mauguio 34130
116 000 €
Descriptif du bien
MAUGUIO / CARNON – STUDIO AVEC GRANDE TERRASSE À QUELQUES MINUTES DES PLAGES
À proximité immédiate du littoral et des commodités, découvrez ce studio lumineux de 25 m² offrant un cadre de vie idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou une résidence secondaire facile à vivre.
Le véritable atout de ce bien :
une agréable terrasse d’environ 11 m² exposée sud, véritable prolongement de l’espace de vie, parfaite pour profiter des journées ensoleillées dans une ambiance méditerranéenne.
Le studio se compose :
• d’une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle
• d’une cuisine ouverte aménagée
• d’une salle d’eau
• et d’un extérieur particulièrement appréciable pour ce type de surface.
Vous apprécierez :
• la luminosité naturelle
• l’exposition sud
• la proximité des plages et du port
• les commerces accessibles rapidement
• le potentiel locatif saisonnier ou annuel.
Un bien idéal pour profiter du littoral tout en maîtrisant son budget.
📍 Mauguio / Carnon
📞 Françoise MAZAUDIER – IMMOVANCE
06 95 82 92 43
Prix : 126 000 € FAI
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesAluminium
- AscenseurOui
- Surface25 m²
- Surface terrasse11 m²
- Pièces1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction1978
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionSud
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationMauguio 34130
- Référence3356
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 443409545
