- Surface26 m²
- Pièces1
- Construction2014
Studio 26m2 - Forte rentabilitée
140 000 €
Descriptif du bien
Castelnau le Lez - Investisseur - Loué dans le cadre d'un bail meublé d'un an, avec un loyer de 750 dont 75 euros de charges !
Dans une résidence récente de 2014, parfaitement entretenue, studio meublé au calme de 26 m² en excellent état.
Le logement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d’un petit hall d’entrée, d’une salle d’eau avec WC et d’un grand placard de rangement.
Une terrasse de 9 m² complète l’ensemble.
Équipements et prestations :
– Ascenseur
– Visiophone
– Local vélos
– Climatisation réversible installée en juin 2025
– Ballon d’eau chaude électrique 50 L installé en juin 2025
Une place de parking privative en sous-sol sécurisé avec badge est incluse.
Situation idéale, proche du centre du village de Castelnau : mairie, restaurants, marché et commerces à 2 minutes. Tramway et transports en commun à 8 minutes.
Diagnostics vont être remis à jour suite aux travaux de Juin 2025.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface26 m²
- Surface terrasse9 m²
- Pièces1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2014
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- VueCour
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationCastelnau-le-Lez 34170
- Loyer de base750 € /mois
- Charges75 € /mois
- Taxe foncière1 193 € /an
- Référence675
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 899 117 683
