Local commercial à louer, 49 m² - Alès 30100

Ales centre ville

local professionnel de 49.71 m², idéalement situé, sur une rue passante offrant une très belle visibilité.
Le local est propre, en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Il est particulièrement adapté aux professions libérales, médicales et paramédicales ou activités de services.
Agencement :
- 2 pièces indépendantes d'environ 13 m² et 11 m²
- Salle d'attente
- Coin cuisine d'environ 7 m²
- 2 WC, dont un accessible PMR

Les + : climatisation réversible, fibre optique, accès PMR, DPE classe C, belle visibilité sur rue passante, stationnement gratuit à proximité, aucun travaux à prévoir.

Toutes activités professionnelles compatibles avec les lieux sont possibles, hors activités générant des nuisances sonores ou olfactives.

Loyer : 570€ / mois
Provision sur charges mensuelle : 80€ / mois avec régularisation annuelle sur justificatifs
Dépôt de garantie : 570€
Honoraire locataire 684€ TTC
FRANCOISE MAZAUDIER
CHLOE PLAGNE