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Villa T4 de 80m2 dans une résidence avec piscine

(34690)

145 000 €

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  • 3 chambre(s)

  • 4 pièce(s)

  • 80.04m²

  • Oui piscine(s)

Description

Fabregues – Au domaine du Golf, venez décourvrir cette villa de 80m2 loi carrez comprenant au rez-de-chaussée : un salon/séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec sa salle d’eau et un wc séparé, la pièce de vie climatisée de 40m2 s’ouvre sur un jardin avec une terrasse de 30m2 équipée d’un jacuzzi privatif ; à l’étage : 2 chambres et une salle de bains avec wc – La villa possède un petit cellier indépendant et une place de parking à l’entrée de la résidence –
Résidence de vacances donc interdiction en résidence principale, investisement locatif. Bail commercial jusqu’en juin 2027.
Loyer annuel garanti de 4 159,60EUR. Possibilité d’occuper le logement à titre personnel 4 semaines par an répartis sur l’année ou 2 semaines consécutives.
Copropriété de 214 lots, charges mensuelles de 204,31EUR (électricité + eau + entretien des parties communes, jardin et piscine) – La plage à 14km, Montpellier à 10km et le Tram à 5km –
Pour plus de renseignements merci de contacter Marc GALZIN au 06 79 49 84 47 ou m.galzin@immovance.fr ; salarié de l’agence IMMOVANCE FABREGUES

Caractéristiques du bien

Général

  • Prix du loyer 145 000 €

  • Année de construction 2010

Surfaces

  • Surface 80.04m²

  • Surface loi Carrez 80.04m²

  • Surface séjour 40m²

Intérieur

  • Type de chauffage Individuel électrique radiateur

  • Cuisine Américaine équipée

  • Chambres 3

  • Nombre de pièces 4

  • Salle de bain 1

  • WC 2

Copropriété

  • Bien en copropriété oui

  • Charge anuelle (ALUR) 2455.76

  • Procédure diligentées c/
    syndicat de copropriété
    non

Géolocalisation

  • Code postal 34690

  • Pays France

  • Etage x/X 0/1

  • Rez de chaussées Oui

Extérieur

Autres

  • Accès PMR Oui

Classes énergétiques

A+

A

B

113 kWh/m²a | Classe énergétique du bien : C

C

D

E

F

G

H

  • Émissions de gaz à effet de serre A(3)

Votre contact

Marc GALZIN

4 place du 8 mai 1945, 34690 Fabrègues 34690

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