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Vente maison de village avec local commercial séparé + fond

(34570)

220 000 €

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  • 1 chambre(s)

  • 4 pièce(s)

  • 106.07m²

Description

PIGNAN – Idéal investisseurs ou premier achat !
En exclusivité, à 15 minutes de Montpellier, au coeur du village de Pignan, vente d’une maison à usage commercial et d’habitation de 1806 mêlant charme de l’ancien et rentabilité.
Accolé à la célèbre Tour de l’horloge, vous disposerez au rez-de-chaussée d’un local commercial de 30m2, aujourd’hui loué comme le restaurant ‘La crêperie de l’Horloge’. A l’étage, un spacieux T2 de 75m2 sur deux niveaux, transformable en T3, se composant au premier palier d’une pièce de vie et d’une cuisine; ainsi que d’une chambre de 22m2 et d’une salle de bain au deuxième étage.
Vendu loué en un seul lot. Bail commercial en cours. Possibilité de scinder les baux et récupérer la partie habitable selon négociation. Fond de commerce du local disponible.
Pour plus de renseignements contactez votre conseiller Immovance !
Cette annonce vous est proposée par Hugo HAGNERE – – NoRSAC: 879 922 706 , Enregistré à Chambre de commerce et de l’industrie de montpellier

Vidéo du bien

Caractéristiques du bien

Général

  • Prix du loyer 220 000 €

  • Année de construction 1806

Surfaces

  • Surface 106.07m²

  • Surface loi Carrez 106.07m²

  • Surface séjour 35m²

Intérieur

  • Chambres 1

  • Nombre de pièces 4

  • Salle de bain 1

  • WC 2

Copropriété

  • Charge anuelle (ALUR) 0

  • Procédure diligentées c/
    syndicat de copropriété
    non

Géolocalisation

  • Code postal 34570

  • Pays France

  • Etage x/X 0/3

  • Rez de chaussées Oui

Extérieur

Autres

Classes énergétiques

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

  • Émissions de gaz à effet de serre VI()

Votre contact

Hugo HAGNERE

109 avenue de montpellier, 34270 Saint-Mathieu-de-Tréviers 34270

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