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VENDU LOUE

(75008)

415 000 €

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  • 55m²

Description

IMMOVANCE Paris vous propose en exclusivité la belle adresse de ce local commercial occupé.
Idéalement situé Rue de Moscou, rue cossue du VIIIème arrondissement de Paris, proche du boulevard des Batignolles. Nombreux transports en commun à proximité, les métros Rome, Europe et la gare Saint Lazare (lignes de métro 2, 3, 12, 13, 14, les lignes J et L et RER E).
Dans un immeuble de grand standing et très bien tenu, bâti en 1870, la copropriété compte 21 logements et 2 locaux d’activités. De nombreux travaux ont été entrepris l’année passée : Ravalement, toiture, arrivées et évacuations d’eaux. Plus rien n’est à prévoir avant longtemps!
Le local commercial de 55 m2 avec ses 6 mètres de vitrines donnant sur la Rue est occupé par un spa haut de gamme et salon de soins pour femmes enceintes. Il assure un loyer de 1835EUR hors charges / mois. soit un loyer de 22 020EUR Hors Charges Net / ans. Provisions sur charges 170EUR /mois. Le bail commercial initialement signé en 2014 a été renouvelé en 2023 pour 9 années supplémentaires jusqu’en 2032.
Il est composé au rez-de-chaussée de 35m2, d’un espace d’accueil, et d’une arrière boutique faisant office d’espace technique. Au sous-sol, 18m2 divisés en deux salles de soins séparées de verrières et une petite salle d’eau avec WC et lave-mains. L’ensemble de la boutique est dans un état impeccable et a été rénovée et repensée en 2014.
Prix de vente 415 000EUR honoraires inclus (3,5%) à la charge du vendeur.
Si vous souhaitez davantage d’informations ou alors organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Giuliano TRANCHINO 0687557706 g.tranchino@immovance.fr

Vidéo du bien

Caractéristiques du bien

Général

  • Prix du loyer 415 000 €

  • Année de construction 1870

Surfaces

  • Surface 55m²

  • Surface loi Carrez 55m²

Intérieur

  • Type de chauffage Individuel

  • WC 0

Copropriété

  • Procédure diligentées c/
    syndicat de copropriété
    non

Géolocalisation

  • Code postal 75008

  • Pays France

  • Dernier étage Oui

  • Etage x/X 0/0

  • Rez de chaussées Oui

Extérieur

Autres

Classes énergétiques

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

  • Émissions de gaz à effet de serre VI()

Votre contact

Giuliano TRANCHINO

89 rue de la Jonquière, 75017 Paris 75000

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