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Maison de 4 pièces d’environ 70m2 et ses 2 agréables terrass

(34090)

360 000 €

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  • 3 chambre(s)

  • 4 pièce(s)

  • 70m²

  • Oui Garage

Description

A Montpellier, dans le secteur très prisé d’Aiguelongue quartier où il fait bon vivre, nous vous proposons cette charmante maison des années 50 d’environ 70m2 habitable composée d’une entrée, d’une cuisine aménagée ouverte sur un salon chaleureux avec vue sur la terrasse.
A l’étage, vous y trouverez 3 chambres lumineuses dont une grande chambre de 14m2 avec placard encastré, chacune offrant toutes une vue dégagée, puis une salle de bain avec un wc et équipée d’un chauffe serviette.
Coté sud de la maison 2 agréables terrasses, deux ambiances et sans vis-à-vis ! La première ombragée d’une tonnelle végétalisée de jasmin propice aux belles journée d’été puis la seconde terrasse en bois, plus intimiste et baignée de verdure sera vous ravir.
Coté nord, un joli jardin arboré ainsi qu’un garage de 18m2 fermé et sécurisé apportant un bel espace de rangements et pouvant être réhabilité en studio indépendant ou autre configuration laissant place à votre créativité. Possibilité de garer en extérieur deux véhicules.

Aiguelongue est un quartier recherché sur l’Est de Montpellier à 30 minutes à pied du centre ville et proche des quartiers de Boutonnet, des Beaux Arts se caractérise par les nombreux espaces verts qui le jalonnent. Outre les squares, vous trouverez le Parc d’Aiguelongue qui s’étend sur 10 000 m2, véritable poumon vert. Une serre amazonienne et une ferme pédagogique se situent à proximité du Palais des sports René Bougnol et de l’université Paul Valéry favorisant une bonne dynamique culturelle, sportive et écologique.

Transports à 50m à pied de la ligne 10 de Bus, à 500m du Tramway Ligne 2 (en 9min de la place de la Comédie) et la future ligne 5 ainsi que de nombreuses pistes cyclables.
En voiture à 17min de la Gare Saint Roch, de la Gare Sud de France et de l’Aéroport Montpellier Méditerranée et 25min des plages.

Pour plus de renseignements concernant ce bien, merci de contacter Amandine QUINIOU au 0786373709 Conseillère immobilier Immovance Fabrègues RSAC MONTPELLIER 921166534

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par QUINIOU Amandine – EI – NoRSAC: 921 166 534, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier

Vidéo du bien

Caractéristiques du bien

Général

  • Prix du loyer 360 000 €

  • Année de construction 1953

Surfaces

  • Surface 70m²

  • Surface loi Carrez 70m²

  • Surface séjour 29m²

  • Surface terrain 300m²

Intérieur

  • Type de chauffage Individuel gaz

  • Cuisine Américaine

  • Chambres 3

  • Nombre de pièces 4

  • Salle de bain 1

  • WC 1

Copropriété

  • Bien en copropriété non

  • Charge anuelle (ALUR) 0

  • Procédure diligentées c/
    syndicat de copropriété
    non

Géolocalisation

  • Code postal 34090

  • Pays France

  • Etage x/X 0/1

  • Rez de chaussées Oui

Extérieur

Autres

  • Nombre de terasses 2

Classes énergétiques

A+

A

B

C

D

277 kWh/m²a | Classe énergétique du bien : E

E

F

G

H

  • Émissions de gaz à effet de serre E(60)

Votre contact

Amandine QUINIOU

4 place du 8 mai 1945, 34690 Fabrègues 34690

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