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Maison de 120 m2 4 chambres piscine

(30240)

549 000 €

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  • 4 chambre(s)

  • 5 pièce(s)

  • 117m²

  • Oui Garage

  • Oui piscine(s)

Description

Exclusivité Villa T5 avec piscine et garage au Grau-du-Roi
Idéalement située dans une impasse au sein d’un lotissement calme, cette belle villa de 122 m2 vous permet de rejoindre la plage et le centre-ville en 5 minutes à vélo.
Sur un terrain de 350 m2 sans vis-à-vis, elle offre un extérieur soigné avec terrasse couverte de 40 m2 (pergola exposée Sud-Ouest), une piscine au sel (2,70 x 7 m) avec plage intégrée, arrosage automatique et un abri de jardin.
Côté stationnement : un garage de 18 m2 avec mezzanine et deux places privées.
À l’intérieur :

RDC : Grand salon-séjour lumineux ouvert sur la piscine, cuisine moderne équipée avec îlot, WC indépendant et placard (60 m2 au total).
Étage : 4 chambres climatisées (11 à 13 m2, avec rangements), dont 2 avec vue piscine, salle de bains avec douche, baignoire et WC.

Atouts supplémentaires : Chauffage gainable sur les deux niveaux 9 panneaux photovoltaïques (4,5 kWh) pour une quasi-autoconsommation Prise recharge rapide pour véhicule électrique Stores électriques, fibre, alarme Maison sur vide sanitaire
Un bien impeccable, prêt à vous accueillir !
Cette annonce vous est proposée par M. Guillaume THIBAUT – – NoRSAC: 903584449, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER

Vidéo du bien

Caractéristiques du bien

Général

  • Prix du loyer 549 000 €

  • Année de construction 2005

Surfaces

  • Surface 117m²

  • Surface loi Carrez 117m²

  • Surface terrain 350m²

Intérieur

  • Chambres 4

  • Nombre de pièces 5

  • WC 0

Copropriété

  • Procédure diligentées c/
    syndicat de copropriété
    non

Géolocalisation

  • Code postal 30240

  • Pays France

  • Etage x/X 0/2

  • Rez de chaussées Oui

Extérieur

Autres

Classes énergétiques

A+

A

93 kWh/m²a | Classe énergétique du bien : B

B

C

D

E

F

G

H

  • Émissions de gaz à effet de serre B(8)

Votre contact

Guillaume THIBAUT

19 rue du général Berthézène, 34740 Vendargues 34740

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