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CLEF EN MAINS – CONTEMPORAIN – STANDING

(34000)

305 000 €

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  • 3 chambre(s)

  • 4 pièce(s)

  • 78m²

Description

Montpellier Quartier La Lironde : T4 rénové de 78 m2 avec terrasse et parking

Idéalement situé dans le quartier prisé de La Lironde, cet appartement T4 de 78 m2 entièrement rénové offre un cadre de vie confortable, alliant modernité et praticité. Niché dans un environnement calme et verdoyant, il bénéficie d’une proximité immédiate avec les parcs, les commerces, le centre commercial Odysseum ainsi que les transports en commun, tout en offrant un accès rapide aux grands axes routiers.

L’appartement est composé de deux espaces bien distincts. L’espace jour comprend une entrée avec placards intégrés, un vaste séjour-cuisine de 32 m2, climatisé et orienté plein sud, offrant une belle luminosité et un accès direct à une terrasse agréable. L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses avec rangements intégrés, orientées à l’ouest pour un ensoleillement optimal, ainsi qu’une salle d’eau moderne et un WC indépendant.

Rénové il y a seulement deux ans, ce bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il est vendu avec une place de parking en sous-sol de la résidence, et une seconde place peut être louée en option.

Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et fonctionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités.Besoin d’informations?

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 47. Charges annuelles de Copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1848EUR.
IMMOVANCE Bassin Jacques Coeur – Port-Marianne – Lironde – Millénaire – Parc-Marianne – Comédie – Centre Historique – Nouvelle Mairie. Julien FOSSE – 0650838970 – EI – RSAC N 904 020 756 – Ville du greffe – MONTPELLIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par M. Julien FOSSE – EI – NoRSAC: 904 020 757 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier

Vidéo du bien

Caractéristiques du bien

Général

  • Prix du loyer 305 000 €

  • Année de construction 2007

Surfaces

  • Surface 78m²

  • Surface loi Carrez 78m²

  • Surface séjour 32m²

Intérieur

  • Type de chauffage Individuel gaz radiateur

  • Cuisine Américaine équipée

  • Chambres 3

  • Nombre de pièces 4

  • WC 1

Copropriété

  • Charge anuelle (ALUR) 1740

  • Procédure diligentées c/
    syndicat de copropriété
    non

Géolocalisation

  • Code postal 34000

  • Pays France

  • Etage x/X 3/5

Extérieur

Autres

  • Ascenseur Oui

  • Nombre de terasses 1

Classes énergétiques

A+

A

100 kWh/m²a | Classe énergétique du bien : B

B

C

D

E

F

G

H

  • Émissions de gaz à effet de serre C(19)

Votre contact

Julien FOSSE

54 rue Shirin Ebadi - Royal Palmeraie - Bât C - n°77 , 34000 Montpellier 34000

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