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EXCLUSIVITE VENTE VILLA 4 PIECES A VENDARGUES

(34740)

349 000 €

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  • 3 chambre(s)

  • 4 pièce(s)

  • 90m²

  • Oui Garage

Description

Exclusivité : Charmante Maison de 2009, Quartier Dynamique à Proximité du Centre-Ville

Bienvenue dans votre futur chez-vous, une résidence exclusive au coeur d’un quartier dynamique, à deux pas du centre-ville, des commerces et des transports. Cette maison de 90m2, construite en 2009, incarne le mariage parfait entre modernité, confort et praticité.

Caractéristiques Principales :

Rez-de-chaussée :

Entrée accueillante avec placard intégré.

Salon lumineux bien exposé, baigné de lumière naturelle.

Séjour spacieux avec cuisine ouverte, idéal pour les moments conviviaux en famille.

WC indépendant pour plus de commodité.

Garage de 17.50m2, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire.

Étage :

Grand dégagement menant à trois chambres bien aménagées (10.70m2, 11.50m2 et 16.50m2).

Dressing dans l’une des chambres pour une organisation optimale.

Salle de bains équipée avec baignoire, douche et WC, pour un confort absolu.

Atouts Additionnels :

Volets roulants pour garantir votre intimité et un sommeil paisible.

Chauffage électrique assurant une chaleur constante.

Connexion fibre optique pour rester connecté en toute fluidité.

Peintures fraîchement refaites en décembre, offrant une ambiance chaleureuse et contemporaine.

Extérieurs :

Stationnement devant la maison, facilitant votre quotidien.

Jardin de 57m2, orienté EST et SUD, offrant un espace extérieur paisible et ensoleillé.

Terrasse pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, avec une exposition idéale.

Vidéo du bien

Caractéristiques du bien

Général

  • Prix du loyer 349 000 €

  • Année de construction 2009

Surfaces

  • Surface 90m²

  • Surface loi Carrez 90m²

  • Surface terrain 156m²

Intérieur

  • Type de chauffage Individuel électrique radiateur

  • Cuisine Américaine

  • Chambres 3

  • Nombre de pièces 4

  • Salle de bain 1

  • WC 2

Copropriété

  • Charge anuelle (ALUR) 0

  • Procédure diligentées c/
    syndicat de copropriété
    non

Géolocalisation

  • Code postal 34740

  • Pays France

  • Etage x/X 0/1

  • Rez de chaussées Oui

Extérieur

Autres

Classes énergétiques

A+

A

B

C

184 kWh/m²a | Classe énergétique du bien : D

D

E

F

G

H

  • Émissions de gaz à effet de serre A(5)

Votre contact

Sébastien CAMMAL

19 rue du général Berthézène, 34740 Vendargues 34740

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