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Appartement de 87 m2 Paris 12

(75012)

890 000 €

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  • 2 chambre(s)

  • 3 pièce(s)

  • 87m²

Description

Magnifique appartement haussmannien de 87m2 situé dans le 12ème arrondissement, à proximité de la Gare de Lyon et du quartier Aligre. Cet élégant logement, niché au sein d’un immeuble datant de 1905, se distingue par ses mosaïques, son marbre et ses vitraux d’époque.
Cet appartement traversant et idéalement orienté est/ouest, offre un cadre de vie exceptionnel. La propriété, agrémentée de 4 cheminées en marbre, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et se compose comme suit :

Une spacieuse entrée accueillante,
Un séjour double de 30m2 doté de parquet en point de Hongrie, de moulures, d’un bow-window et de charmants balconnets,
Une cuisine entièrement équipée,
Une première chambre de 15m2, actuellement séparée par une verrière, offrant la possibilité de créer deux petites chambres pour enfants,
Une seconde chambre parentale, située au calme et donnant sur la cour,
Un dégagement avec dressing,
Une salle de bains,
Un WC séparé.

En bonus, le bien comprend une cave de 9m2 ainsi qu’un local à vélos. De plus, la location d’une place de parking à proximité est envisageable.
L’appartement est situé au 5ème étage, sans ascenseur. Cependant, la possibilité d’installation d’un ascenseur au niveau de la copropriété a été étudiée et est faisable selon une étude technique.
Idéalement situé dans le triangle d’or, à proximité du Viaduc des Arts et du marché d’Aligre, vous profiterez non seulement d’un cadre de vie exceptionnel mais également de la proximité avec de nombreux commerces et moyens de transports.
Une opportunité rare pour les amateurs de charme et d’authenticité dans un quartier prisé de la capitale. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier
Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l’acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.
Cette annonce vous est proposée par M. Guillaume THIBAUT – – NoRSAC: 903584449, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER

Vidéo du bien

Caractéristiques du bien

Général

  • Prix du loyer 890 000 €

  • Année de construction 0

Surfaces

  • Surface 87m²

  • Surface loi Carrez 87m²

Intérieur

  • Chambres 2

  • Nombre de pièces 3

  • WC 0

Copropriété

  • Procédure diligentées c/
    syndicat de copropriété
    non

Géolocalisation

  • Code postal 75012

  • Pays France

  • Dernier étage Oui

  • Etage x/X 0/0

  • Rez de chaussées Oui

Extérieur

Autres

Classes énergétiques

A+

A

B

C

D

249 kWh/m²a | Classe énergétique du bien : E

E

F

G

H

  • Émissions de gaz à effet de serre E(54)

Votre contact

Guillaume THIBAUT

19 rue du général Berthézène, 34740 Vendargues 34740

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