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À Nébian (34), Maison de 83m2 de 4 pièces dans un secteur v

(34800)

265 000 €

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  • 3 chambre(s)

  • 4 pièce(s)

  • 82.41m²

  • Oui Garage

Description

Nous vous proposons de vous accompagner pour l’achat d’une charmante maison dans la ville de Nébian exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par la Dourbie, le ruisseau du Lieutre et par divers autres petits cours d’eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable : un site Natura 2000 (« le Salagou ») et deux zones naturelles d’intérêt écologique, faunistique et floristique où il fait bon vivre.

L’espace intérieur de cette maison de 83m2 se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une salle de bain et un wc séparé ainsi que 3 chambres qui seront vous ravir. Cette maison a été édifiée en 2007 se situe à 12min à pied du centre ville, des transports et tous commerces.
À l’extérieur, la propriété vous offre un jardin arboré de 350m2 où vous y trouverez des arbres fruitier, un petit bassin japonais et plusieurs espaces végétalisés où vous pourrez y découvrir salon de jardin baigné de verdure.
Un garage fermé et sécurisé vient compléter ce bien et la possibilité un stationnement extérieur.
Pour le coté technicité, la maison est équipée d’une climatisation, d’une double VMC programmable et réglables, et des combles isolées vous apporte un confort énergétique.

Idéal famille

Pour en savoir plus, vous pouvez contacter l’agence immobilière Halimatou Balde, Agent commercial RSAC MONTPELLIER au 0611223094 Agence IMMOVANCE FABREGUES 0467826084

Cette annonce vous est proposée par QUINIOU Amandine – EI – NoRSAC: 921 166 534, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier

Vidéo du bien

Caractéristiques du bien

Général

  • Prix du loyer 265 000 €

  • Année de construction 2007

Surfaces

  • Surface 82.41m²

  • Surface loi Carrez 82.41m²

  • Surface séjour 43m²

  • Surface terrain 450m²

Intérieur

  • Type de chauffage Individuel électrique

  • Cuisine Américaine équipée

  • Chambres 3

  • Nombre de pièces 4

  • Salle de bain 1

  • WC 1

Copropriété

  • Bien en copropriété non

  • Charge anuelle (ALUR) 0

  • Procédure diligentées c/
    syndicat de copropriété
    non

Géolocalisation

  • Code postal 34800

  • Pays France

  • Dernier étage Oui

  • Etage x/X 0/0

  • Rez de chaussées Oui

Extérieur

Autres

  • Nombre de terasses 2

Classes énergétiques

A+

A

84 kWh/m²a | Classe énergétique du bien : B

B

C

D

E

F

G

H

  • Émissions de gaz à effet de serre A(2)

Votre contact

Amandine QUINIOU

4 place du 8 mai 1945, 34690 Fabrègues 34690

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