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Maison 5 pièces de 98m2 et ses 2 grandes terrasses au calme

(34770)

410 000 €

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  • 4 chambre(s)

  • 5 pièce(s)

  • 98m²

  • Oui Garage

Description

Sur la commune dynamique de Gigean, située au sud du département de l’Hérault est bordée par le Bassin de Thau à l’ouest, le massif de la Gardiole au sud et par une vaste plaine viticole.
Nous vous présentons une maison de 5 pièces de 98m2 et ces 313m2 de terrain qui n’attendent plus que vous.

En rez-de-chaussée, la maison se compose d’un bel espace de vie avec cuisine ouverte aménagée, d’un poêle à granulé favorisant votre consommation, d’une chambre pouvant être aménagée en bureau et d’une salle d’eau avec wc.
A l’étage vous trouverez 3 chambres lumineuses, d’une salle de bain avec baignoire d’angle et d’une double vasque ainsi qu’un wc.

À l’extérieur, vous disposerez d’un jardin et 2 belles terrasses ainsi qu’un grand jacuzzi afin de profiter pleinement des journées ensoleillées.
La propriété vous fait profiter d’un garage et de 3 stationnements extérieurs.

Le centre ville se trouvant à 12min à pied, à proximité des commerces et des écoles.
Accès rapide : Montpellier 22 km / 27 mn (station tramway à 10mn)
Sète 14 km / 20mn
Autoroute A9 2 km / 5 mn de la sortie no 33 – Sète
Autoroute A75 33 km / 25 mn RD2 Clermont l’Hérault Paris
Plages 11 km / 15 mn

Pour plus de renseignements concernant ce bien, merci de contacter Amandine QUINIOU au 0786373709 Conseillère immobilier Immovance Fabrègues RSAC MONTPELLIER 921166534
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par QUINIOU Amandine – EI – NoRSAC: 921 166 534, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier

Vidéo du bien

Caractéristiques du bien

Général

  • Prix du loyer 410 000 €

  • Année de construction 2004

Surfaces

  • Surface 98m²

  • Surface loi Carrez 98m²

  • Surface séjour 35m²

  • Surface terrain 313m²

Intérieur

  • Type de chauffage Individuel

  • Cuisine Américaine

  • Chambres 4

  • Nombre de pièces 5

  • Salle de bain 1

  • WC 2

Copropriété

  • Bien en copropriété non

  • Charge anuelle (ALUR) 0

  • Procédure diligentées c/
    syndicat de copropriété
    non

Géolocalisation

  • Code postal 34770

  • Pays France

  • Etage x/X 0/1

  • Rez de chaussées Oui

Extérieur

Autres

  • Nombre de terasses 2

Classes énergétiques

A+

A

B

140 kWh/m²a | Classe énergétique du bien : C

C

D

E

F

G

H

  • Émissions de gaz à effet de serre A(4)

Votre contact

Amandine QUINIOU

4 place du 8 mai 1945, 34690 Fabrègues 34690

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